Дом - Здание Продажа

ΑΙΓΑΛΕΩ, Λιούμη - Κτίριο 600τμ σε οικόπεδο 160τμ, πλήρως επιπλωμένο, 5 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-δώμα, καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2006, ενεργειακή κλάση Ε, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη 102τμ, ασανσέρ, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 500μ). Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία – πλήρως μισθωμένο κτίριο με σταθερή απόδοση. Βασικά Στοιχεία Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια (μεικτά): 600 τ.μ. • Καθαρή επιφάνεια: περ. 414 τ.μ. • Οικόπεδο: 160 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 1980 • Πλήρης ανακαίνιση: 2006 (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, μπάνια, κουζίνες, πατώματα, διαχωρισμοί, επίπλωση, κλιματιστικά) • Ασανσέρ • Αυλή ~35 τ.μ. • Δώμα με 2 βοηθητικούς χώρους (14 τ.μ. αποθήκη & μπάνιο) • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους • Αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο (δεν χρησιμοποιείται) Όλα τα διαμερίσματα είναι πλήρως επιπλωμένα. Διαμόρφωση Κτιρίου Υπόγειο 102 τ.μ. με 3 αποθήκες Ισόγειο & Ημιόροφος: 2 μεζονέτες 1ος όροφος: 3 διαμερίσματα 2ος όροφος: 3 διαμερίσματα Συνολικά: 8 αυτόνομες κατοικίες Επενδυτικό Προφίλ • Πλήρως μισθωμένο • Ενεργά μισθωτήρια • Σταθερή ετήσια απόδοση ~6% • Διασπορά εισοδήματος σε πολλαπλές μονάδες • Άμεση ταμειακή ροή από την πρώτη ημέρα Ιδανικό για: •⁠ ⁠Επενδυτές εισοδήματος •⁠ ⁠Χαρτοφυλάκιο real estate Φοιτητική εστία •⁠ ⁠Εταιρική μίσθωση / long-term strategy •⁠ ⁠Μελλοντική αναπροσαρμογή ενοικίων & υπεραξία Τιμή €750.000 (κωδ. 4016) 2102202664 ; 6936760458 DA REAL ESTATE