Дом - Здание Продажа

Κωδικός ακινήτου: 1-2349 - Χίος Πόλη Χίου Προκυμαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 319.00 τ.μ. μόνο 5 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 14 υπνοδωμάτια, 14 σαλόνια, 14 κουζίνες, 14 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, αποθήκη , A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, φωτοβολταικά, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 € (Κωδικός γραφείου 6093)
Κωδικός Γραφείου: 6093
Στην καρδιά της κοσμοπολίτικης προκυμαίας της Χίου, σε ένα από τα πιο εμπορικά, ζωντανά και περιζήτητα σημεία του νησιού, παρουσιάζεται ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., το οποίο συνδυάζει ιδανικά τη στρατηγική τοποθεσία, τη σύγχρονη αισθητική και την άμεση επενδυτική απόδοση.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και έχει κατασκευαστεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής.
Το 2023 πραγματοποιήθηκε πλήρης και εκτεταμένη ανακαίνιση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ένα ακίνητο πλήρως λειτουργικό και έτοιμο προς εκμετάλλευση, χωρίς καμία επιπλέον επένδυση.
Στο ισόγειο, επιφάνειας 50 τ.μ., βρίσκονται αποθηκευτικοί και βοηθητικοί χώροι που εξυπηρετούν ιδανικά τη λειτουργία του κτιρίου.
Μέσω μιας εντυπωσιακής εξωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον υπερυψωμένο όροφο, όπου συναντάμε έξι πλήρως ανακαινισμένες, καλαίσθητες και λειτουργικές γκαρσονιέρες, σχεδιασμένες με γνώμονα την άνεση και την πρακτικότητα.
Αντίστοιχα, στον πρώτο όροφο βρίσκονται ακόμη έξι φωτεινές και σύγχρονες γκαρσονιέρες, ενώ στον τελευταίο όροφο του κτιρίου φιλοξενούνται δύο επιπλέον ιδιαίτερα φωτεινά διαμερίσματα, με όμορφη διαρρύθμιση και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Συνολικά, το ακίνητο αποτελείται από δεκατέσσερις πλήρως εξοπλισμένες και λειτουργικές γκαρσονιέρες, σχεδιασμένες ώστε να προσφέρουν άνετη και ευχάριστη διαμονή. Όλες διαθέτουν σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω σύγχρονων κλιματιστικών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαμονής καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η εγκατάσταση σύγχρονου συστήματος φωτοβολταϊκών πάνελ, το οποίο συμβάλλει στη σημαντική μείωση των ενεργειακών εξόδων, ενισχύοντας την ενεργειακή αυτονομία του κτιρίου και αυξάνοντας ακόμη περισσότερο την επενδυτική του αξία.
Η στρατηγική του τοποθεσία στην προκυμαία της Χίου προσφέρει άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε εμπορικά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανάγκες, ενώ παράλληλα χαρίζει απρόσκοπτη και μαγευτική θέα στη θάλασσα του Αιγαίου — ένα χαρακτηριστικό που αυξάνει σημαντικά τη ζήτηση και την ελκυστικότητα του ακινήτου.
Ιδιαίτερη αξία προσδίδει το γεγονός ότι όλες οι γκαρσονιέρες λειτουργούν ήδη με μεγάλη επιτυχία ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, παρουσιάζοντας υψηλά ποσοστά πληρότητας και εξασφαλίζοντας σταθερό και αξιόλογο εισόδημα. Ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά έτσι ένα ακίνητο άμεσης απόδοσης, με έτοιμη και αποδεδειγμένα επιτυχημένη επενδυτική λειτουργία.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως ανακαινισμένου, ενεργειακά αναβαθμισμένου και άμεσα αποδοτικού επενδυτικού ακινήτου, σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες τοποθεσίες της Χίου.
Ένα ακίνητο που συνδυάζει την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τη σύγχρονη ενεργειακή φιλοσοφία και τη διαχρονική επενδυτική αξία.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503