Участок под застройку Продажа

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο επιφάνειας 508 τ.μ ακριβώς πάνω στη Θάλασσα στο Τσούτσουρα – Νομός Ηρακλείου - Κρήτη - Ελλάδα. Τιμή πώλησης 350.000 ευρώ διαπραγματεύσιμη. ΘΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 34.986266, 25.290915 Google maps Γενικά Χαρακτηριστικά Έκτασης -Το οικόπεδο είναι εντός ορίων οικισμού, επιφάνειας 508 τ.μ .Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. -Είναι γωνιακό και έχει τρεις προσόψεις. Από τη παραλία έχει πρόσοψη 8,86 μέτρα στο παραλιακό δημοτικό δρόμο. Από βόρεια 9,57 και από ανατολικά 55,07 μέτρα, σε δημοτικούς δρόμους. -Η μέγιστη δόμηση για κατοικία είναι 240 τμ. με επιπλέον δυνατότητα κατασκευής παταριού ξηράς 40 μ. -Ποσοστό κάλυψης 60%, μέγιστο ύψος 7,50 μέτρα, αριθμός ορόφων 2. -Εντός του ακινήτου δεν διέρχονται ρέματα ούτε δίκτυο υψηλής τάσης της Δ.Ε.Η. -Στη παρούσα κατάστασή του είναι χέρσο. Προσανατολισμός Νότιος. -Βρίσκεται μόλις 20 μέτρα από τη παραλία του Τσούτσουρα. -Με μοναδική και αδιάκοπτη θέα λόγω της προνομιούχας θέσης του αντικρίζοντας το απέραντο γαλάζιο του λιβυκού πελάγους. -Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κομβικής σημασίας δεδομένου του έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος στην συγκεκριμένη περιοχή λόγω του Νέου Διεθνές Αεροδρομίου στο Καστέλι Πεδιάδος . Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου Η εταιρία At Second Chance προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για επενδυτική εκμετάλλευση : -Για την ανέγερση διαμερισμάτων για τουριστική χρήση δεδομένου του έντονου επενδυτικού ενδιαφέρον που υπάρχει στην περιοχή λόγω του νέου Διεθνές αεροδρομίου Καστελίου το οποίο θα έχει ολοκληρωθεί στα επόμενα 4 χρόνια . - Για επενδυτική χρήση με σκοπό την ανέγερση κτιρίου για επαγγελματική χρήση ( δημιουργία καταστήματος εστίασης, καφετέριας κλπ επιχειρήσεων) - Για τη δημιουργία κατοικίας ιδίας χρήσης για ανθρώπους που ζητούν να δημιουργήσουν μια ονειρεμένη παραθαλάσσια κατοικία απολαμβάνοντας 100% τη θάλασσα αλλά και για τους λάτρεις της πεζοπορίας λόγω της ορεινής περιοχής που είναι ιδανική για εξορμήσεις. Περιγραφή Περιοχής Ο Τσούτσουρος είναι ένας παραθαλάσσιος οικισμός που συνδυάζει τη θάλασσα, την ψυχαγωγία, την ιστορία και τους μύθους, καθιστώντας τον έναν εξαιρετικά ενδιαφέρον προορισμό. Βρίσκεται περίπου 60 χλμ. νότια του Ηρακλείου και αποτελεί θερινό θέρετρο που προσελκύει επισκέπτες λόγω του μοναδικού του συνδυασμού φυσικών τοπίων και αρχαιολογικής σημασίας. Ο οικισμός χωρίζεται σε δύο μέρη: τον Τσούτσουρο και τον Πέρα Τσούτσουρο. Ο πρώτος ανήκει στον δήμο Μινώα Πεδιάδας, ενώ ο δεύτερος στον δήμο Αστερουσίων. Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ο πληθυσμός αυξάνεται σημαντικά, με τις τουριστικές υποδομές, όπως ταβέρνες, καφετέριες και ξενώνες, να εξυπηρετούν τους επισκέπτες. Ο Τσούτσουρος προσφέρει ιδανικό κλίμα για άτομα με αναπνευστικά προβλήματα, καθώς η περιοχή έχει χαμηλή υγρασία. Η γύρω περιοχή προσφέρεται για πεζοπορίες και εκδρομές, είτε προς τα βουνά και τις σπηλιές, είτε προς γαλήνιες παραλίες και απομονωμένους ορμίσκους. Οι σπηλιές της περιοχής σχετίζονται με αρχαία ευρήματα και τοπικούς θρύλους, κάνοντας τον Τσούτσουρο έναν προορισμό πλούσιο σε ιστορία. Η παραλία του Τσούτσουρου, με την ψιλή άμμο της και τη θέα στο Λιβυκό Πέλαγος, είναι ιδανική για χαλάρωση. Η θάλασσα είναι πλούσια σε αλάτι και ιώδιο, και πολλοί πιστεύουν ότι έχει ιαματικές ιδιότητες. Υπάρχουν φυσικές σκιές από τα αλμυρίκια και ορισμένες ομπρέλες για προστασία από τον ήλιο.