Участок под застройку Продажа

Στη Νίκαια, σε μία από τις πιο ανερχόμενες και ταυτόχρονα ήσυχες γειτονιές των προαστίων Πειραιά, στην περιοχή Κατράκειο Θέατρο – Άλσος Δεξαμενής, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο 247 τ.μ., με εξαιρετικά επενδυτικά χαρακτηριστικά και ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον του Κατράκειο Θέατρο, σε περιβάλλον με πράσινο και χαμηλή δόμηση, προσφέροντας ποιότητα ζωής αλλά και υψηλή μεταπωλητική αξία. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 60%. Αυτό μεταφράζεται σε δυνατότητα ανάπτυξης έως 197,6 τ.μ. κύριων χώρων, καθιστώντας το ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης μονοκατοικίας ή μικρής πολυκατοικίας με διαμερίσματα υψηλής ζήτησης. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό και ευελιξία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, ενώ η πρόσοψη σε άσφαλτο διευκολύνει την άμεση πρόσβαση. Εντός του οικοπέδου υφίσταται ισόγειο κτίσμα 27 τ.μ., νομίμως υφιστάμενο και ηλεκτροδοτούμενο, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί προσωρινά ή να ενταχθεί σε μελλοντικό σχεδιασμό ανάπτυξης. Το ακίνητο διαθέτει παροχή φωτός και δυνατότητα άρδευσης. Σε επίπεδο μικροτοποθεσίας, το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ. από πάρκο, έως 200 μ. από super market, στάση λεωφορείου/τρόλεϋ και σχολικές μονάδες, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορικότητά του. Πρόκειται για μία στοχευμένη επενδυτική επιλογή σε σταθερά αναπτυσσόμενη περιοχή, με σαφή προοπτική υπεραξίας και ισχυρό οικιστικό ενδιαφέρον. Τιμή €220.000 (κωδ. 19543-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE