Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο με Μεγάλη Πρόσοψη προς Πώληση στον Κουμπέ Χανίων με Θέα στα Λευκά Όρη – Κωδ. 0966 ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ Επενδυτική Ευκαιρία σε Αναπτυσσόμενη Περιοχή με Αυξημένη Ζήτηση Διατίθεται προς πώληση μεγάλο οικόπεδο στην περιοχή Κουμπές Χανίων, με ανεμπόδιστη θέα προς τα επιβλητικά Λευκά Όρη. Στοιχεία Οικοπέδου Συνολική επιφάνεια: 2.769,39 τ.μ. • Εντός σχεδίου πόλεως: 1.931,62 τ.μ. • Εκτός σχεδίου πόλεως: 837,78 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακά μεγάλη πρόσοψη: • 43,94 μ. σε υφιστάμενο ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μ. (νότιος προσανατολισμός) • 38,77 μ. σε υπό κατασκευή δρόμο πλάτους 20 μ. (βόρειος προσανατολισμός) Το οικόπεδο είναι επίπεδο και άμεσα οικοδομήσιμο, με ολοκληρωμένες βασικές υποδομές. Υποδομές & Παροχές • Ολοκληρωμένοι δρόμοι πρόσβασης • Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης • Εγκατεστημένο αρδευτικό σύστημα • Εργοταξιακή περίφραξη • Έχει ξεκινήσει η διαδικασία σύνδεσης τηλεφώνου / internet • Έχει κατατεθεί αίτηση για σύνδεση με το αποχετευτικό δίκτυο Δυνατότητα Δόμησης • Δόμηση για κατοικία: 400 τ.μ. • Επιπλέον περίπου 10% για θερμομόνωση • Επιτρεπόμενη κατασκευή: Δύο όροφοι και σοφίτα • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Ιδανικό για: • Κατασκευή πολυκατοικίας • Μικρό συγκρότημα κατοικιών • Επένδυση για μακροχρόνια μίσθωση • Πολυτελείς ιδιωτικές κατοικίες Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας • Ήσυχη οικιστική περιοχή • Ενταγμένο στο Νέο Πολεοδομικό Σχέδιο • 2,7 χλμ. από το Ενετικό Λιμάνι και την Παλιά Πόλη των Χανίων • Λίγο περισσότερο από 4 χλμ. από το Λιμάνι της Σούδας (ακτοπλοϊκές συνδέσεις) • 16 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων • Λιγότερο από 5 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Χανίων • Λιγότερο από 3 χλμ. από την πλησιέστερη αμμώδη παραλία • Εύκολη πρόσβαση στη Νέα Εθνική Οδό (ΒΟΑΚ) • Κοντά σε σχολεία, αγορές, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς • Έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή Ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, άμεση προσβασιμότητα, ολοκληρωμένες υποδομές και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης σε μία από τις δυναμικότερες περιοχές των Χανίων. #caneaproperties #chania #crete #greece #investment #opportunity #landtobuild #buildingland #buildingplot #building_plot #apartment #residential_land #souda #investinland #investingreece #investinchania