Отели Продажа

Προσφέρεται προς πώληση πλήρως λειτουργική ξενοδοχειακή μονάδα στο Πυθαγόρειο Σάμου, έναν από τους πιο δημοφιλείς και ιστορικούς τουριστικούς προορισμούς του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 2.500 τ.μ., με συνολική επιφάνεια κτισμάτων περίπου 1.167 τ.μ., και λειτουργεί ως εποχικό ξενοδοχείο που εξυπηρετεί κυρίως διεθνή τουρισμό αναψυχής. Η μονάδα λειτούργησε κανονικά την προηγούμενη τουριστική περίοδο και προσφέρεται προς πώληση πλήρως έτοιμη προς λειτουργία (turn-key), χωρίς να απαιτείται πρόσθετη επένδυση για την άμεση επαναλειτουργία της. Η στρατηγική της τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, το λιμάνι και το αεροδρόμιο της Σάμου, την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στον τομέα της φιλοξενίας. Βασικά Επενδυτικά Πλεονεκτήματα (Key Investment Highlights)

• Λειτουργική ξενοδοχειακή μονάδα σε δημοφιλή τουριστικό προορισμό του Ανατολικού Αιγαίου
• Turn-key επένδυση – άμεση δυνατότητα λειτουργίας
• Οικόπεδο 2.500 τ.μ. σε ήσυχη τουριστική περιοχή
• Συνολική επιφάνεια κτιρίων 1.167 τ.μ.
• Πλήρεις τουριστικές εγκαταστάσεις (πισίνα, bar, κοινόχρηστοι χώροι)
• Πολύ κοντά σε παραλία, μαρίνα, εστιατόρια και αεροδρόμιο
• Σταθερή ζήτηση από ευρωπαϊκές τουριστικές αγορές
• Δυνατότητα αναβάθμισης και επανατοποθέτησης στην αγορά για αύξηση εσόδων Περιγραφή Ακινήτου (Property Overview)

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα αναπτύσσεται μέσα σε διαμορφωμένους κήπους και χώρους αναψυχής και έχει σχεδιαστεί για την εξυπηρέτηση τουριστών αναψυχής κατά την καλοκαιρινή περίοδο. Το ακίνητο περιλαμβάνει:
• Κτίρια φιλοξενίας δωματίων
• Χώρους υποδοχής και κοινόχρηστους χώρους
• Εξωτερικές εγκαταστάσεις αναψυχής
• Υποστηρικτικές λειτουργικές εγκαταστάσεις

Το ξενοδοχείο προσφέρει ένα ήρεμο και φιλόξενο περιβάλλον και απευθύνεται κυρίως σε ζευγάρια, οικογένειες και διεθνείς επισκέπτες που επιθυμούν άνετη διαμονή κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο του Πυθαγορείου. Στοιχεία Γης και Κτιρίων (Land & Building Data)
Εμβαδόν οικοπέδου: περίπου 2.500 τ.μ.
Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: περίπου 1.167 τ.μ.
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει κτίρια φιλοξενίας επισκεπτών, εξωτερικούς χώρους αναψυχής και υποδομές που υποστηρίζουν τη λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας. Εγκαταστάσεις & Παροχές (Facilities & Amenities)
• Εξωτερική πισίνα
• Παιδική πισίνα
• Pool bar / snack bar
• Χώρος υποδοχής (reception)
• Διαμορφωμένοι κήποι
• Εξωτερικοί χώροι χαλάρωσης
• Χώρος στάθμευσης
• Μπαλκόνια και βεράντες δωματίων
• Πρόσβαση στο διαδίκτυο Τα δωμάτια διαθέτουν βασικές τουριστικές παροχές όπως κλιματισμό, ιδιωτικά μπαλκόνια, τηλεόραση και κουζινάκι. Τοποθεσία (Location)
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο Πυθαγόρειο Σάμου, μια από τις πιο ιστορικές και τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές του νησιού.
Ενδεικτικές αποστάσεις: • Παραλία: περίπου 500 μ.
• Κέντρο Πυθαγορείου: 2000 μ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Σάμου: περίπου 1 χλμ.

Το Πυθαγόρειο αποτελεί σημαντικό τουριστικό κόμβο, με έντονη δραστηριότητα, μαρίνα σκαφών, εστιατόρια, μπαρ και οργανωμένες παραλίες. Τουριστική Αγορά (Tourism Market)
Η Σάμος αποτελεί καθιερωμένο τουριστικό προορισμό της Ελλάδας, προσελκύοντας κάθε χρόνο σημαντικό αριθμό διεθνών επισκεπτών. Το νησί συνδυάζει:
• φυσική ομορφιά
• παραλίες υψηλής ποιότητας
• σημαντική πολιτιστική κληρονομιά
• ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή

Το Πυθαγόρειο ειδικότερα είναι μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Σάμου, με έντονη ζήτηση για τουριστικά καταλύματα. Επενδυτικό Δυναμικό (Investment Potential)
Η συγκεκριμένη μονάδα παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης αξίας μέσω:
• συνέχισης λειτουργίας ως ξενοδοχείο αναψυχής
• ανακαίνισης και αναβάθμισης σε υψηλότερη κατηγορία
• συνεργασίας με διεθνείς tour operators
• ανάπτυξης ως boutique resort ή lifestyle hotel
• βελτιστοποίησης των online κρατήσεων και του digital marketing Κατάσταση Λειτουργίας (Operational Status)
Το ξενοδοχείο λειτούργησε κανονικά την προηγούμενη τουριστική περίοδο και διατίθεται προς πώληση πλήρως έτοιμο προς άμεση λειτουργία για την επόμενη σεζόν. Αυτό επιτρέπει στον επενδυτή να δημιουργήσει έσοδα από το πρώτο έτος μετά την απόκτηση.