Участок под застройку Продажа

Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 3.279 τ.μ. στη Δημοτική Ενότητα Παλιανής, περιοχή Ρουσά, εκτός ΓΠΣ Δήμου Ηρακλείου, σε ήσυχη φυσική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο εφάπτεται σε κοινόχρηστο χώρο – δημοτική οδό (χωματόδρομο) πλάτους άνω των 4 μέτρων, γεγονός που το καθιστά άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Έχει συνταχθεί τοπογραφικό διάγραμμα, ενώ υπάρχει συμβόλαιο ιδιοκτησίας από το έτος 1977, διασφαλίζοντας την καθαρότητα του τίτλου. Το ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για άμεση αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Δόμησης Εμβαδόν οικοπέδου: 3.279 τ.μ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 60% Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 400 τ.μ. Μέγιστο ύψος κτιρίου: 7,50 μ. Ελάχιστο ύψος: 2,40 μ. Η τοποθεσία συνδυάζει φυσική ηρεμία και ιδιωτηκότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από το Ηράκλειο και βασικές υποδομές. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για κατασκευή κατοικίας, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 140.000 €