Офис - Студия Продажа

Επενδυτικό Γραφείο 4 Διαμερισμάτων απέναντι από το Minion | Κέντρο Αθήνας με Πρόσβαση σε Μετρό και Golden Visa Κωδ. 19528053 Διατίθεται προς πώληση μοναδικό επενδυτικό ακίνητο στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, στην περιοχή της Πλατείας Κάνιγγος, επί της οδού 28ης Οκτωβρίου και ακριβώς απέναντι από το ιστορικό Minion. Πρόκειται για ένα ακίνητο στρατηγικής θέσης, σε απόσταση αναπνοής από το μετρό και τα βασικά εμπορικά και επιχειρηματικά κέντρα της πόλης, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση με δυνατότητα Golden Visa. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα γραφεία-διαμερίσματα, σχεδιασμένα από μηχανικούς ώστε να μπορούν να λειτουργήσουν ως ξεχωριστές μονάδες, ακόμη και ως Airbnb. Το κάθε γραφείο διαθέτει χώροι κατάλληλοι για επαγγελματική χρήση, ενώ η συνολική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τέσσερα μπάνια, διαμπερή και φωτεινά γραφεία με βεράντες και άριστο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, συστήματα ασφαλείας με κάμερες και κωδικό πρόσβασης στην εξωτερική είσοδο, καθώς και σύστημα πυρόσβεσης. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν γωνιακή τοποθέτηση, θέα, καλωδιακή τηλεόραση, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, μονοφασικό ρεύμα και δάπεδα μωσαϊκού. Η πρόσβαση είναι εύκολη από άσφαλτο, με δυνατότητα πρόσβασης για ΑμεΑ, και το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για επιχειρηματική εκμετάλλευση όσο και για επενδυτική χρήση υψηλής απόδοσης. Τιμή 950.000 ευρώ Εμβαδόν 180 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 5.278 ευρώ Περιοχή Πλατεία Κάνιγγος Κέντρο Αθήνας Όροφος 5ος Χώροι 4 Μπάνια 4 Έτος κατασκευής 1950 Κατάσταση Ανακαινισμένο Βαμμένο Ενεργειακή κλάση Ε Ανελκυστήρας Φορτοεκφόρτωσης Βεράντα Γωνιακό Διαμπερές Θέα Καλωδιακή Τηλεόραση Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Πρόσβαση από άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Προσόψεως Ρεύμα Μονοφασικό Τύπος δαπέδων Μωσαϊκό Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 www.sunnygroup.gr