Участок под застройку Продажа

Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου στην περιοχή Πόρτο Ράφτη, στον δήμο Μαρκόπουλο Μεσογαίας, σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Ανατολικής Αττικής. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με εύκολη σύνδεση με την τοπική αγορά, τις συγκοινωνίες και τις υπηρεσίες της περιοχής. Απέχει μόλις 100 μέτρα από την οργανωμένη παραλία του Αγίου Σπυρίδωνα, ενώ σε αντίστοιχη απόσταση βρίσκεται και η εντυπωσιακή παραλία Ερωτοσπηλιά, μία από τις πιο γνωστές και γραφικές παραλίες του Πόρτο Ράφτη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επικλινές και γωνιακό, με πρόσοψη 30 μέτρα, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη κατοικιών ή επενδυτικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας δόμηση έως 600 τ.μ. ανά 1.000 τ.μ. οικοπέδου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για κατοικίες, πολυτελείς εξοχικές κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα. Το ακίνητο είναι δίφατσο και διαθέτει δική του γεώτρηση, ενισχύοντας την αυτονομία και τη λειτουργικότητα της μελλοντικής εκμετάλλευσης. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 5.500 τ.μ. και μπορεί να πωληθεί είτε ενιαίο είτε τμηματικά, με τιμή πώλησης ανά στρέμμα 800.000 ευρώ, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για κατασκευαστικές εταιρείες. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, σε ένα ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον. Παράλληλα βρίσκεται κοντά σε γνωστές παραλίες της περιοχής, όπως η Χαμολιά και η Ακτή Βραυρώνας, καθώς και σε χώρους εστίασης, καφετέριες και εμπορικά καταστήματα, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την επενδυτική του αξία. link: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sto-porto-rafti-2294637 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.