Участок под застройку Продажа

ΚΗΦΙΣΙΑ, Στροφύλι - Οικόπεδο 480τμ, ΣΔ 0.6, με κτίσμα 480τμ (χρήζει ανακαίνισης), γωνιακό, επίπεδο, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, εντός σχεδίου, εντός ζώνης, οικιστική ζώνη, οικοδομήσιμο, περιφραγμένο, πρόσβαση: άσφαλτο, χαμηλή όχληση, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Στην εξαιρετικά προνομιακή περιοχή Στροφύλι της Kifisia, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο με συνολική επιφάνεια περίπου 1.000 τ.μ., το οποίο φιλοξενεί υφιστάμενο κτίριο συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχο και ποιοτικό σημείο της περιοχής, μέσα σε αμιγώς οικιστική ζώνη, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, περιφραγμένο και έχει πρόσοψη σε δρόμο με άσφαλτο, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη πρόσβαση. Η γωνιακή του θέση το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ ο ανοιχτός ορίζοντας προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και ευχάριστη θέα. Παράλληλα, η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή όχληση, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ., κατασκευής 1970, το οποίο αποτελείται από τρία διαμερίσματα. Το κτίσμα χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο παρέχει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε μέσω πλήρους ανακατασκευής είτε μέσω ανάπτυξης νέου οικιστικού project, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,6, στοιχείο που προσφέρει αξιόλογες προοπτικές αξιοποίησης του οικοπέδου, επιτρέποντας τη δημιουργία σύγχρονων κατοικιών σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας. Η περιοχή του Στροφύλι είναι γνωστή για το πράσινο περιβάλλον, την υψηλή ποιότητα ζωής και την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και βασικές υποδομές. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από στάση λεωφορείου (έως 200 μέτρα), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναπτυγμένες και ποιοτικές περιοχές της βόρειας Αττικής, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο μέλλον. Τιμή €1.750.000 (κωδ. 19246-M) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE