Участок под застройку Продажа

Στο κέντρο της Καλαμάτας διατίθεται προς πώληση γωνιακό, επίπεδο οικόπεδο 227 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κατάλληλο για κατασκευή σύγχρονης πολυκατοικίας ή μικρού οικιστικού project.

Το ακίνητο διαθέτει δύο προσόψεις περίπου 15 μέτρων η καθεμία, στοιχείο που προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, με καλύτερο φυσικό φωτισμό, αερισμό και υψηλότερη εμπορική αξία για τα μελλοντικά διαμερίσματα.

Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες της πόλης. Σε απόσταση λίγων μέτρων υπάρχουν κεντρικός δρόμος, στάση λεωφορείου, σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα, ενώ σχολείο βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από το οικόπεδο, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση για οικογενειακές κατοικίες.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική, καθώς απέχει:

500 μέτρα από το κέντρο της πόλης

1,5 χλμ από τη θάλασσα

5 χλμ από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας
Πολεοδομικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου: 227 τ.μ.

Συντελεστής δόμησης: 1.8

Μέγιστη δόμηση: 409 τ.μ.

Συντελεστής κάλυψης: 70%

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 12 μ.

Με βάση τα πολεοδομικά στοιχεία, υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης πολυκατοικίας περίπου 4 ορόφων με συνολική δόμηση 409 τ.μ., που μπορεί να αποδώσει ενδεικτικά 5–7 σύγχρονα διαμερίσματα, ανάλογα με τη μελέτη.

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές και επενδυτές, καθώς βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή με αυξημένη ζήτηση για νέες κατοικίες.

Διατίθεται και με δυνατότητα αντιπαροχής, προσφέροντας ευελιξία σε πιθανούς συνεργάτες κατασκευαστές.
 

Τιμή: 225.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #21008-19

Αποκλειστικά από την CENTURY 21 Anax