Участок под застройку Продажа

Участок расположен в непосредственной близости от знакового ориентира — церкви Святой Параскевы.Гарантированный вид: Благодаря уникальному расположению, перед участком всегда будет сохраняться свободное пространство, что обеспечивает панорамный вид и отличную инсоляцию будущих квартир.Инфраструктура: Район Диавата сочетает в себе удобный выезд на основные магистрали города и близость к социальной инфраструктуре (школы, супермаркеты, парки). Технические характеристикиУчасток обладает высокими градостроительными показателями, что позволяет максимально эффективно использовать площадь застройки.ПараметрПоказательПотенциал реализацииПлощадь участка804 м²Просторная база для крупного проектаКоэффициент застройки1,18Возможность возвести до ~949 м² жилой площадиКоэффициент покрытия50%Пятно застройки фундамента — до 402 м²Тип участкаУгловойФасад на две улицы: больше света и гибкость планировокИнвестиционные возможностиИсходя из параметров участка, здесь можно реализовать несколько типов проектов:Многоквартирный жилой комплекс: Строительство 10-12 современных квартир площадью 80-90 м². Такие объекты пользуются высоким спросом у молодых семей и сотрудников близлежащих бизнес-зон.Комплекс таунхаусов: Создание 4-5 премиальных домов с собственными парковочными местами и небольшими придомовыми территориями.Частная резиденция: Строительство роскошного особняка с бассейном и ландшафтным садом в черте города. Бонус для застройщика: Применение современного строительного регламента NOK (энергоэффективные технологии, экологичные решения) может дать дополнительные бонусы к площади застройки, увеличивая доходность проекта.