Офис - Студия Продажа

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 478,78 τ.μ., αναπτυγμένος σε υπόγειο και ισόγειο, σε σύγχρονη 4όροφη γωνιακή οικοδομή κατασκευής 1995, σε οικόπεδο 1.348 τ.μ., στο Νέο Ηράκλειο. Το ακίνητο αποτελείται από: Υπόγειο χώρο 115,51 τ.μ. με χρήση γραφείου και αποθήκη 72,51 τ.μ. Επιπλέον αποθήκη υπογείου 6,40 τ.μ. Ισόγειο χώρο 157,32 τ.μ. με χρήση γραφείου Ισόγειο χώρο 66,55 τ.μ. με χρήση γραφείου, με αποκλειστική χρήση 3 θέσεων στάθμευσης (25 τ.μ. έκαστη) 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης ισογείου 19,14 τ.μ. η καθεμία 1 στεγασμένη θέση στάθμευσης ισογείου 21,41 τ.μ. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι ιδιαίτερα εύκολη και από τις 2 δρόμους που βρίσκεται το ακίνητο. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή με κατοικίες, σε κοντινή απόσταση από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως: Το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (περίπου 500 μ.) Το εμπορικό κέντρο The Mall Athens (περίπου 800 μ.) Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κύμης και η Αττική Οδός (245 μ.), διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις. Επιπλέον, το ακίνητο εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς, με σταθμούς ΗΣΑΠ σε κοντινές αποστάσεις: «Ειρήνη» (~500 μ.) «Νερατζιώτισσα» (~1,07 χλμ.) «Ηράκλειο» (~1,3 χλμ.) Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση (γραφεία, εταιρική στέγαση, επενδυτική εκμετάλλευση), συνδυάζοντας άνετους χώρους, πολλές θέσεις στάθμευσης και εξαιρετική προσβασιμότητα. Τιμή 490.000€