Участок под застройку Продажа

Επενδυτικό Οικόπεδο 400 τ.μ. με Υφιστάμενο Κτίσμα – Μαλάδες Ηρακλείου Διατίθεται προς πώληση προνομιακό άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 400 τ.μ. στις Μαλάδες, σε στρατηγικό σημείο πάνω στον κεντρικό δρόμο. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς περιλαμβάνει μια μικρή κατοικία 40 τ.μ. (με ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, τζάκι και αποθήκη) που χρήζει ριζικής ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης ή ανακατασκευής. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δόμηση: Υπόλοιπο Δόμησης: Το οικόπεδο διαθέτει επιπλέον δικαίωμα δόμησης 200 τ.μ., επιτρέποντας την ανέγερση μιας μεγάλης μόνιμης κατοικίας ή συγκροτήματος. Υποδομές: Διαθέτει ήδη συνδέσεις για ηλεκτρικό ρεύμα και νερό. Ο περιβάλλων χώρος είναι ήδη διαμορφωμένος με οπωροφόρα δέντρα, πέργκολα, εντοιχισμένο παραδοσιακό φούρνο, ψησταριά και 2 θέσεις στάθμευσης. Οι Μαλάδες βρίσκονται μόλις 9 χλμ. νότια του Ηρακλείου, προσφέροντας την ηρεμία της εξοχής με ταχύτατη πρόσβαση στην πόλη και τη Φοινικιά. Το ακίνητο έχει εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση μέσω της επαρχιακής οδού που διέρχεται έμπροσθεν της ιδιοκτησίας. Πρόκειται για μια σπάνια περίπτωση οικοπέδου με έτοιμο "πυρήνα" κατοικίας, ιδανικό για όσους θέλουν να χτίσουν το σπίτι τους σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή κοντά στο Ηράκλειο, εκμεταλλευόμενοι τον υψηλό συντελεστή δόμησης.