Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Στην καρδιά της εμπορικής Αθήνας, εκεί όπου η ενέργεια της πόλης χτυπά πιο δυνατά, στην οδό Αιόλου, μόλις λίγα βήματα από τις ζωντανές πλατείες Αγίας Ειρήνης και Μοναστηρακίου, αποκαλύπτεται μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει προβολή, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία. Πρόκειται για ένα ισόγειο κατάστημα 400 τ.μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα, που αιχμαλωτίζει αμέσως το βλέμμα χάρη στη θέση του πάνω σε πεζόδρομο υψηλής διέλευσης, καθιστώντας το ιδανικό για κάθε είδους εμπορική ή υγειονομικού ενδιαφέροντος δραστηριότητα. Η εσωτερική διαρρύθμιση του ακινήτου έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την ευελιξία και την αποδοτικότητα. Το ισόγειο των 230 τ.μ. λειτουργεί ως ο κύριος εκθεσιακός και εμπορικός χώρος, το υπόγειο των 105 τ.μ. εξυπηρετεί άριστα ανάγκες αποθήκευσης ή υποστήριξης, ενώ το πατάρι των 65 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως γραφειακός χώρος είτε ως επέκταση της εμπορικής εμπειρίας. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα επίπεδα, δημιουργώντας μια συνεχή και λειτουργική ροή. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα και πλήρες σύστημα κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, είναι εξοπλισμένο με συναγερμό, ψευδοροφή και ράμπα εκφόρτωσης, στοιχεία που ενισχύουν την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα της καθημερινής λειτουργίας. Το γεγονός ότι διατίθεται χωρίς κοινόχρηστα και με υπάρχοντα εξοπλισμό προσθέτει σημαντική αξία για τον επαγγελματία που αναζητά άμεση εκκίνηση δραστηριότητας χωρίς επιπλέον επιβαρύνσεις. Η τοποθεσία του, σε ένα από τα πιο τουριστικά και εμπορικά σημεία της Αθήνας, εγγυάται συνεχή ροή επισκεπτών και υψηλή αναγνωρισιμότητα, στοιχεία που μεταφράζονται σε αυξημένες προοπτικές κερδοφορίας. Είναι ένας χώρος που δεν φιλοξενεί απλώς μια επιχείρηση, αλλά μπορεί να εξελιχθεί σε σημείο αναφοράς. Η ενεργειακή πιστοποίηση βρίσκεται υπό έκδοση. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Urban Real Estate στο email: info@urban-realestate.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση ενδέχεται να διαφοροποιηθεί κατά την έκδοση του ΠΕΑ. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.