Участок под застройку Продажа

Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο στην καρδιά της παραλίας Γερακινής, σε ένα από τα πιο εμπορικά και προνομιακά σημεία της περιοχής, ακριβώς στο κέντρο της αγοράς. Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδανικό τόσο για τουριστική όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 3.620 τ.μ. και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 1.810 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη 68 μέτρων και εφαπτεται σε 4 δρόμους,γεγονός που προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση του χώρου. Είναι γωνιακό και με πρόσοψη, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την εμπορική του αξία και την προβολή οποιασδήποτε επένδυσης. Βρίσκεται εντός οικισμού και σε οικιστική ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0,5 και συντελεστή κάλυψης 30%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, τουριστικών καταλυμάτων ή μικτής χρήσης. Το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας άμεσα οποιαδήποτε οικοδομική δραστηριότητα χωρίς πρόσθετα κόστη διαμόρφωσης. Η απόστασή του από τη θάλασσα είναι μόλις 270 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ησυχία και την άνεση της τοποθεσίας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου προς το παρόν, με εύκολη σύνδεση με το κεντρικό οδικό δίκτυο. Το ακίνητο διαθέτει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άριστο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Παράλληλα, προσφέρει θέα, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και την ελκυστικότητά του για μελλοντική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του, στο πιο ζωντανό σημείο της Γερακινής, σε συνδυασμό με τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά, το καθιστούν μοναδική ευκαιρία για επένδυση, είτε για δημιουργία τουριστικής μονάδας είτε για ανάπτυξη κατοικιών υψηλής ζήτησης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, δυνατότητες και προοπτική απόδοσης. Απόσταση απο το Αεροδρόμιο Μακεδονίας : 45 χλμ Απόσταση απο το Γενικό Νοσοκομείο Πολυγύρου : 15 χλμ Απόσταση απο την θάλασσα : 270 μέτρα. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.