Участок под застройку Продажа

Σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, στο Ελληνικό, διατίθεται προς πώληση μοναδικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.522 τ.μ., ιδανικό τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου ✦ Επιφάνεια: 2.522 τ.μ. ✦ Συντελεστής Δόμησης: 0,8 ✦ Συντελεστής Κάλυψης: 30% ✦ Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλεως Το ακίνητο προσφέρει σημαντική δυνατότητα δόμησης, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη κατοικιών ή μικρού οικιστικού συγκροτήματος. Υφιστάμενα Κτίσματα Εντός του οικοπέδου βρίσκονται τρεις ανεξάρτητες μονοκατοικίες: Πρώτη Κατοικία – 268 τ.μ. ✦ Έτος κατασκευής: 1947 ✦ Ανακαίνιση: τέλη δεκαετίας ’80 & μερική ανακαίνιση το 2023 Δεύτερη Κατοικία – 301 τ.μ. ✦ Κατασκευή: αρχές δεκαετίας ’90 Τρίτη Κατοικία – 362 τ.μ. (ημιτελής) ✦ Δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη Επιπλέον Παροχές & Πλεονεκτήματα ✦ Ιδιωτικό πηγάδι σε πλήρη λειτουργία ✦ Μεγάλη πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση ✦ Ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική τοποθεσία ✦ Εγγύτητα σε βασικές υποδομές και μέσα μεταφοράς Επενδυτική Προοπτική Η περιοχή του Ελληνικού γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη λόγω της μεγάλης αστικής ανάπλασης, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία των ακινήτων. Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή απόδοση και προοπτική υπεραξίας.