Офис - Студия Аренда

Κωδικός ακινήτου: 1960 - Πειραιάς Πειραιάς - Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 80 μέτρα - Τιμή: 1.000 €
Διατίθεται προς ενοικίαση πρόσφατα ανακαινισμένο, γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 120 τ.μ., κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, σε εξαιρετική τοποθεσία στον Πειραιά, μόλις 80 μέτρα από τον νέο σταθμό μετρό στο Δημοτικό Θέατρο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε έναν άνετο και λειτουργικό όροφο και περιλαμβάνει τρεις ανεξάρτητους χώρους επιφάνειας 15–18 τ.μ. ο καθένας, ευρύχωρο χώρο υποδοχής 18 τ.μ., καθώς και έναν ενιαίο χώρο 30 τ.μ. που μπορεί εύκολα να διαχωριστεί σε δύο επιπλέον δωμάτια. Διαθέτει επίσης πλήρως εξοπλισμένο χώρο εστίασης με τραπέζι, καρέκλες, βοηθητικό εξοπλισμό και ψυγείο (με δυνατότητα απομάκρυνσης), αποθήκη 5 τ.μ., πλήρες μπάνιο και επιπλέον ανεξάρτητο WC. Όλοι οι κύριοι χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί, καθώς βρίσκονται στην πρόσοψη και έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι μήκους 25 μέτρων με θέα σε προσεγμένο δημοτικό πάρκο, προσφέροντας αίσθηση άνεσης και ευχάριστο περιβάλλον. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο του 2026 και περιλαμβάνει αντικατάσταση όλων των κουφωμάτων με σύγχρονα αλουμινίου υψηλής ποιότητας (ΕΤΕΜ), με θερμομονωτικά και ηχομονωτικά ενεργειακά τζάμια, ανανέωση υδραυλικών εγκαταστάσεων και ειδών υγιεινής, πλήρη βαφή όλων των χώρων και τοποθέτηση νέων κλιματιστικών ψύξης-θέρμανσης στους περισσότερους χώρους. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δικό του λέβητα και δεξαμενή, ενώ χάρη στον προσανατολισμό και τη θέση του, παραμένει δροσερό και ζεστό φυσικά για μεγάλο μέρος του έτους. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, δάπεδα μωσαϊκού σε άριστη κατάσταση, νέα πλακάκια στα μπάνια, φωτισμός LED χαμηλής κατανάλωσης στο μπαλκόνι και υποδομή οπτικής ίνας (smart readiness) μέχρι την είσοδο του διαμερίσματος. Το ακίνητο είναι το μοναδικό στον όροφο, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ενώ τα κοινόχρηστα παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά (περίπου 15–20€ μηνιαίως). Είναι ήδη ηλεκτροδοτούμενο και διαθέτει νέο πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου, ενώ παραδίδεται με εγκατεστημένα φωτιστικά σώματα, καθώς και επιπλέον έπιπλα (καναπές και τρία έπιπλα από μασίφ ξύλο), τα οποία μπορούν να παραμείνουν ή να αφαιρεθούν κατόπιν επιθυμίας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική στέγη, όπως δικηγορικό, αρχιτεκτονικό ή ναυτιλιακό γραφείο, καθώς και για ιατρείο. Υπό προϋποθέσεις, υπάρχει δυνατότητα συζήτησης για χρήση τύπου Airbnb. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας, δεν επιτρέπονται κατοικίδια.