Участок под застройку Продажа

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1010-18466

Πωλείται προνομιούχο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.600 τ.μ. σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Δυτικής Θεσσαλονίκης, στην Πολίχνη και συγκεκριμένα στη ζώνη Π16. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, το οποίο συνδυάζει το μεγάλο εμβαδόν με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους δόμησης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για κατασκευαστικές εταιρείες όσο και για επενδυτές που αναζητούν έργα με υψηλή προστιθέμενη αξία. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8, προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης έως 1.280 τ.μ. κύριων χώρων, ενώ ο συντελεστής κάλυψης 60% επιτρέπει μέγιστο αποτύπωμα στο έδαφος 960 τ.μ. Τα μεγέθη αυτά δίνουν ευελιξία στον σχεδιασμό και επιτρέπουν την ανάπτυξη είτε ενός ενιαίου κτιρίου είτε περισσότερων ανεξάρτητων μονάδων, όπως συγκρότημα κατοικιών ή συνδυαστική χρήση κατοικίας και επαγγελματικών χώρων. Αξίζει να σημειωθεί ότι επιπλέον χώροι όπως υπόγεια, θέσεις στάθμευσης, αποθήκες, ημιυπαίθριοι και μπαλκόνια δεν συνυπολογίζονται στη δόμηση, αυξάνοντας ουσιαστικά τη συνολική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια της κατασκευής. Η ελαφρώς επικλινής μορφολογία του οικοπέδου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει τη δημιουργία λειτουργικών υπογείων χώρων με φυσικό φωτισμό και αερισμό, βελτιώνοντας τόσο την ποιότητα κατασκευής όσο και την εμπορική αξία του έργου. Η πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, ενώ η τοποθεσία του οικοπέδου είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από την έξοδο προς τον περιφερειακό δρόμο και μόλις 170 μέτρα από στάση λεωφορείου, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις βασικές υποδομές. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με αυξανόμενη ζήτηση για νέες κατοικίες, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τον επενδυτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Η δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονων κατοικιών με άνετους εξωτερικούς χώρους, θέσεις στάθμευσης και υψηλά ποιοτικά χαρακτηριστικά ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες της σημερινής αγοράς. Συνολικά, πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης μεγάλου και πλήρως αξιοποιήσιμου οικοπέδου σε κομβικό σημείο, με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης και απόδοσης.




| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
| Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012