Участок под застройку Продажа

Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 151 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή της πλατείας Γκύζη, πλησίον της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, με εκδοθείσα οικοδομική άδεια και πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη για την ανέγερση σύγχρονου 7όροφου κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 3,6 και ποσοστό κάλυψης 70%, προσφέροντας δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 544 τ.μ. Η μελέτη προβλέπει την κατασκευή 6 οροφοδιαμερισμάτων επιφάνειας από 83 έως 87 τ.μ., δύο επιπλέον διαμερισμάτων στον Ε’ και ΣΤ’ όροφο επιφάνειας 56 τ.μ., καθώς και δώμα. Παράλληλα, προβλέπεται υπόγειο συνολικής επιφάνειας 105 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 6 αποθήκες των 6 τ.μ. η καθεμία και χώρο για 4 θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε δικαστήρια, πανεπιστήμια, σχολεία και αγορά, ενώ απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την υπό κατασκευή στάση μετρό Μουστοξύδη και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και την προσβασιμότητά του. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικιστική, επαγγελματική ή και μικτή χρήση και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές. Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 151 τ.μ., Πρόσοψης, Εντός σχεδίου πόλεως, Κλίση: Επικλινές, Συντελεστής δόμησης: 3.6, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Συντελεστής κάλυψης: 70, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Μήκος Πρόσοψης: 10