Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο 270 τ.μ. στον Λόφο Σικελίας, Καλλιθέα – Ιδανικό για Αντιπαροχή | Γωνιακό, Προνομιακή Θέση, Μεγάλη Δόμηση Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν οικοπέδου: 270 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 1.8 → δυνατότητα δόμησης έως 486 τ.μ. Κάλυψη: 60% Γωνιακό, με πρόσοψη σε δύο δρόμους Υψομετρική διαφορά δρόμων → εξαιρετική θέα από μελλοντική οικοδομή Παλαιό κτίσμα εντός (κατάλληλο για κατεδάφιση) Μικτή Αντιπαροχή δεκτή Γιατί Αξίζει για Αντιπαροχή Το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα από τα πιο ήσυχα και ταυτόχρονα αναπτυσσόμενα σημεία της Καλλιθέας, στον Λόφο Σικελίας, με υψηλή ζήτηση για νέα διαμερίσματα. Η γωνιακή του θέση και η υψομετρική διαφορά προσφέρουν μεγάλη εμπορική αξία στα μελλοντικά ακίνητα, ιδανικό για εργολάβους που θέλουν να χτίσουν πολυκατοικία υψηλής απόδοσης. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας – Στρατηγική Θέση Η περιοχή συνδυάζει ησυχία, πράσινο και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Συγκοινωνίες Μετρό Ταύρος: ~850 μ. ΗΣΑΠ Καλλιθέα: ~1.3 χλμ Λεωφορειακές γραμμές: 200–300 μ. Εύκολη πρόσβαση σε Λ. Συγγρού & Πειραιώς Εκπαίδευση Δημοτικό σχολείο: 150 μ. Γυμνάσιο – Λύκειο: 400–600 μ. Πανεπιστήμιο Πάντειο: 1.2 χλμ Αγορές & Καθημερινότητα Σούπερ μάρκετ: 120 μ. Φαρμακείο: 100 μ. Αγορά Καλλιθέας: 900 μ. Πάρκα & παιδικές χαρές: 200–300 μ. ️ Σημεία ενδιαφέροντος Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος: 2.2 χλμ Νέο παραλιακό μέτωπο Φαλήρου: 2.5 χλμ Ιδανικό για Επενδυτές & Κατασκευαστές Με δυνατότητα δόμησης 486 τ.μ., το οικόπεδο επιτρέπει: Κατασκευή 4–5 ορόφων Διαμερίσματα με θέα, άπλετο φως και υψηλή εμπορικότητα Εξαιρετική απόδοση σε πώληση ή ενοικίαση Η μικτή αντιπαροχή το καθιστά ακόμη πιο ελκυστικό για εργολάβους που θέλουν να μειώσουν το αρχικό κεφάλαιο και να αυξήσουν την απόδοση της επένδυσης. Τιμή: €480.000 Για την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά για γωνιακό οικόπεδο με τόσο καλές προοπτικές δόμησης.