Участок под застройку Продажа

Προς πώληση οικόπεδο συνολικής έκτασης 10.610,81 τ.μ. σε ζώνη επαγγελματικής χρήσης, διαθέσιμο με αποκλειστική ανάθεση από την Keller Williams Cretan Properties, στο Πατελλάρι του Δήμου Πλατανιά Χανίων. Με πρόσοψη 163,22 μ. και εξαιρετική πρόσβαση στο οδικό δίκτυο, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον κόμβο Πλατανιά της Εθνικής Οδού Χανίων–Ρεθύμνου, μόλις 14 χλμ. από το κέντρο των Χανίων και 20 χλμ. από το εμπορικό λιμάνι της Σούδας. Η στρατηγική αυτή θέση το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν εύκολη σύνδεση με τον κεντρικό οδικό άξονα της Κρήτης. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Ενδεικτικά, το οικόπεδο είναι κατάλληλο για εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων και εκθεσιακά κέντρα, εμπορικές αποθήκες, κέντρα διασκέδασης και αναψυχής, καθώς και γραφεία και καταστήματα. Παράλληλα, η μεγάλη έκταση και η άμεση πρόσβαση από την εθνική οδό το καθιστούν εξαιρετικά κατάλληλο για τη δημιουργία χώρου στάθμευσης τουριστικών λεωφορείων — μια χρήση υψηλής ζήτησης στην περιοχή, δεδομένης της τουριστικής κίνησης της δυτικής Κρήτης. Για κάθε χρήση ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,2, με μέγιστη δόμηση 2.122 τ.μ. Η κάλυψη ορίζεται στο 20% για αποθήκες και εκθεσιακές εγκαταστάσεις και στο 10% για χώρους στάθμευσης και κέντρα αναψυχής. Για αμιγή χρήση γραφείων ή καταστημάτων η συνολική δόμηση δεν υπερβαίνει τα 600 τ.μ., με δυνατότητα παρέκκλισης κατόπιν έγκρισης. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται σε 7,50 μ. (2 όροφοι). Τιμή: 500.000€ Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με την Keller Williams Cretan Properties στο 2821220220 ή με τον Παύλο Πετρώφ στο +30 6983395545 | ppetrof@kwgreece.gr Περισσότερες λεπτομέρειες: https://kwcp.gr