Участок под застройку Продажа

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ — ΚΑΜΑΤΕΡΟ, ΟΔ. ΠΑΞΩΝ / ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ (ΠΑΡΟΔΟΣ ΓΟΥΝΑΡΗ) ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ (ΚΑΕΚ: ***/*******/Έκταση: 206,27 τ.μ. | Περίμετρος: 61 μ. | Κύρια χρήση: Ακάλυπτη έκταση (100%) Ζώνη: Οικιστική | Συντελεστής Δόμησης: 0,80 | Κατάσταση: Ακάλυπτο — κανένα κτίσμα Αντικειμενική αξία: ~€50.000 ✅ Άρτιο και οικοδομήσιμο βάσει πολεοδομικών διατάξεων ✅ Χωρίς βάρη και υποθήκες — καθαροί τίτλοι ✅ Πώληση από κληρονομιά — μηδενικός φόρος υπεραξίας ✅ Ήσυχη εσωτερική γειτονιά, κοντά σε στάση λεωφορείου (Δ. Γούναρη) ✅ Ιδανικό για γειτονικό ιδιοκτήτη: επέκταση οικοπέδου, αυλή, αποθήκη ή parking ⚠️ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Η πρόσβαση γίνεται από πάροδο πλάτους 3μ. — δεν πληρείται το ελάχιστο πλάτος 6μ. για αυτόνομη έκδοση οικοδομικής άδειας. Για ανέγερση απαιτείται είτε διεύρυνση παρόδου (Δήμος/γείτονες) είτε ένωση με γειτονικό οικόπεδο με πρόσβαση σε κανονικό δρόμο. Κατάλληλο για: γειτονικούς ιδιοκτήτες, επενδυτές μακροπρόθεσμου ορίζοντα, αγοραστές που επιθυμούν επιπλέον αυλή ή χώρο στάθμευσης. Τοποθεσία: Οδός Παξών / Λευκωσίας, πλησίον Πινδάρου και Λασκαράτου, Καματερό Αττικής.