Участок под застройку Продажа

Σπάνιο οικοπέδο 790 τ.μ. σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Σπετσών, σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τη Ντάπια και 10 λεπτά με τα πόδια από το Παλιό Λιμάνι. Το οικόπεδο διατίθεται με προεγκεκριμένη οικοδομική άδεια, επιτρέποντας την σύντομη έναρξη κατασκευής μιας κομψής κατοικίας, ενώ παράλληλα προσφέρει ευελιξία προσαρμογής του σχεδιασμού σύμφωνα με το όραμα του αγοραστή. Η υφιστάμενη μελέτη προβλέπει: • Μια διώροφη βίλα με υπόγειο και έναν ανεξάρτητο ξενώνα • 243 τ.μ. κύριων χώρων και 100 τ.μ. βοηθητικών χώρων Η προτεινόμενη διαρρύθμιση της κύριας κατοικίας προβλέπει : Στο ισόγειο , έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία ,κουζίνα, και wc ξένων.Έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στον επάνω όροφο, ευρύχωρο master bedroom με μπάνιο en-suite και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα και θέα στη θάλασσα, και άλλα δύο υπνοδωμάτια με μπάνια en-suite , εκ των οποίων το ένα έχει πρόσβαση σε δεύτερη βεράντα. Το κατώτερο επίπεδο προσφέρει laundry, αποθήκη, και δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίων και μπάνιων, γυμναστηρίου ή playroom. Ο ξενώνας επιφάνειας 48 τ.μ. ευρύχωρος και φωτεινός έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος. Οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός εντυπωσιακού μεσογειακού κήπου, με δέντρα, πλούσια φύτευση , σκιερά σημεία και πολλές γωνιές. Το οικόπεδο διαθέτει συνολικό συντελεστή δόμησης 390 τ.μ. για κύριους χώρους, επιπλέον των βοηθητικών. Παραμένει διαθέσιμη επιπλέον δόμηση έως 147 τ.μ. για κύριους χώρους, καθώς και πρόσθετοι βοηθητικοί χώροι. Η ευελιξία αυτή δημιουργεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επέκταση, ανασχεδιασμό ή ακόμη και για ανάπτυξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών, πλήρως προσαρμοσμένων στις ανάγκες και τα γούστα του αγοραστή. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η προέγκριση της οικοδομικής άδειας, διασφαλίζοντας ότι όλες οι απαιτούμενες διαδικασίες έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Αυτό εξοικονομεί πολύτιμο χρόνο και σημαντικό κόστος, επιτρέποντας την σύντομη και ομαλή έναρξη της κατασκευής. Σπάνια διατίθεται οικόπεδο αυτού του μεγέθους, σε τόσο προνομιακή τοποθεσία και άμεση δυνατότητα κατασκευής δίπλα στο κέντρο των Σπετσών. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr