Участок под застройку Продажа

Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 588,52 τ.μ., σε κομβικό σημείο στη περιοχή του Εμπορικού κέντρου One Salonica. Περιοχή με έντονη ανάπτυξη και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με χρήση γης Γενικής Κατοικίας, ιδανικό για ανάπτυξη πολυκατοικίας ή επενδυτικού έργου. Πολεοδομικά στοιχεία: - Εμβαδόν: 588,52 τ.μ. - Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,4 - Ποσοστό Κάλυψης: 60% - Επιτρεπόμενο ύψος: έως 5–7 όροφοι (βάσει ΝΟΚ) - Σύστημα δόμησης: Συνεχές - Πρόσωπο & αρτιότητα: Πληροί τα ισχύοντα όρια Δυνατότητα αξιοποίησης: - Το οικόπεδο προσφέρει σημαντική δυνατότητα δόμησης περίπου 1.400+ τ.μ. ανωδομής, καθιστώντας το ιδανικό για: - Κατασκευή σύγχρονης πολυκατοικίας - Μικτή χρήση (κατοικίες & επαγγελματικοί χώροι) - Επενδυτική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικές δραστηριότητες. Ιδανική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλό συντελεστή δόμησης σε αναπτυσσόμενη περιοχή.