Участок под застройку Продажа

Προς Πώληση, Οικόπεδο Εντός ζώνης, στην περιοχή: Κασσάνδρα. Το Οικόπεδο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Διαμπερές, συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 70%. Κτίζει έως 1622 τ.μ.. Είναι κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Κατασκευαστές, Κατοικία, Ενοικιαζόμενα δωμάτια, Ξενοδοχείο, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, σε Οικιστική. Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία. Τιμή: €450.000. OMNISTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983438442, email: contact@pseirakis.com Εξτρά χαρακτηριστικά: Χρόνος Μελέτης: Νοέμβριος 2025 Τοπογράφος Μηχανικός: Σέμος Δ. Ανδρέας A) Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. Β) Βρίσκεται έκτος σχεδίου, εκτός ορίων οικισμού, εντός ζώνης 500μ. από οικισμό και εντός ΓΠΣ Δ. Ε. Κασσάνδρας (φεκ 180 ΑΑΠ/04-06-2014, 80 ΑΑΠ/06-05-2015) με επιτρεπόμενες χρήσεις γης : εντός περιοχής προτεινόμενης πολεοδόμησης - περιοχή οικιστικής ανάπτυξης - παραθεριστική β' κατοικία - αμιγής κατοικία. Γ) Δεν εμπίπτει στις διατάξεις του ν.1337/83 περί εισφορών σε γη και χρήμα. Δ) Εντός αυτού δεν διέρχονται εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της Δ.Ε.Η. ή αγωγός φυσικού αερίου. Ε) Εντός αυτού και κατά μήκος του προσώπου του εν θέματι γεωτεμαχίου υπάρχουν δέντρα. Ζ) Εντός αυτού και σε απόσταση μικρότερη των 20Μ δεν διέρχεται ρέμα Η) Απέχει από την θάλασσα πάνω από 800.00Μ. Θ) Βάσει του Ν. 2308/15-6-1995 περί εθνικού κτηματολογίου έχει κηρυχθεί υπό κτηματογράφηση η περιοχή που βρίσκεται το αγροτεμάχιο. Η διαδικασία βρίσκεται στο στάδιο της ανάρτησης και έχει λάβει προσωρινό καεκ ανάρτησης κτηματογράφησης 490280504056 Ι) Βρίσκεται έκτος περιοχής NATURA 2000. Κ) Δεν υπάρχει σημείο υδροληψίας εντός του αγροτεμαχίου. Συντεταγμένες Google Maps: 40°02'00.5"N 23°28'46.2"E