Участок под застройку Продажа

Κωδικός ακινήτου: 3-372 - Κεφαλονιά Έρισσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2180.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.20 και συντελεστή κάλυψης: 10.00 Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από χωριό 90 μέτρα Τιμή: 120.000 €
Πωλείται εξαιρετικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 2.180,03 τ.μ. στην περιοχή της Σάμης Κεφαλονιάς, εντός της Δ.Ε. Γριζάτων, με πρόσωπο σε αγροτική οδό πλάτους 4,00 μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ζώνης Καταποδάτων, σε απόσταση μόλις 92 μ. από τα όρια του οικισμού, γεγονός που το καθιστά άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ότι δεν διέρχεται ρέμα εντός ή σε απόσταση 20 μ. από το γήπεδο .Το αγροτεμάχιο πληροί τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά παρέκκλιση για γήπεδα εντός ζώνης 500 μ. οικισμού, με δυνατότητα δόμησης κατοικίας έως 200 τ.μ., ενώ ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,20 και η κάλυψη στο 10%. Παρέχεται επίσης δυνατότητα κατασκευής αποθήκης έως 50 τ.μ. για γεωργική χρήση. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 7,50 μ. πλέον στέγης 1,20 μ. για διώροφη κατοικία ή 4,00 μ. για μονώροφη, ενώ επιτρέπονται έως δύο όροφοι. Οι αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου ορίζονται στα 7,50 μ. λόγω παρέκκλισης, εξασφαλίζοντας επαρκή ιδιωτικότητα και άνεση δόμησης. Επιπλέον, ισχύουν ειδικοί όροι δόμησης όπως η απαγόρευση pilotis και περιορισμοί για υπόγειους χώρους, διασφαλίζοντας την αρμονική ένταξη στο φυσικό περιβάλλον.Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς, ιδανική τόσο για δημιουργία εξοχικής κατοικίας όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.Τιμή πώλησης: 120.000 €
Η εταιρία REMAX INSPIRE HOUSE και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Με την υπόδειξη του ακινήτου και κατά την υπογραφή του εντύπου, κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας. www.remaxispirehouse.gr Πέτρου Συνδίκα 20 Επικοινωνία: 2312001525, 6972304543