Участок под застройку Продажа

Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 784,81 τ.μ., εντός οικισμού, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ. για κατοικίες και πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 14μ.σε δημοτική οδό πλάτους 5 μέτρων και βάθος περίπου 49 μ., εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα και λειτουργικότητα. Παράλληλα, υπάρχει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε δίκτυα ηλεκτροδότησης και υδροδότησης, διευκολύνοντας την άμεση αξιοποίησή του.

Η προνομιακή του θέση σε ύψωμα, σε συνδυασμό με τη φυσική, ήπια κλίση του εδάφους, εξασφαλίζει ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το όρος Σταυρού, τα Λευκά Όρη και την καταπράσινη ύπαιθρο της ευρύτερης περιοχής, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση.

Οι όροι δόμησης επιτρέπουν μέγιστη κάλυψη 60%, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται σε 7,50 μ., πλέον 1,20 μ. για την κατασκευή στέγης.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 300 μ. από το κέντρο των Χωραφακίων, όπου διατίθενται όλες οι βασικές υποδομές και υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, πρατήριο καυσίμων, φαρμακείο, σχολικές μονάδες, ταβέρνες και καφέ), προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα.

Επιπλέον, παρέχει άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, όπως η παραλία Καλαθά (1,2 χλμ.), Τερσανά (1,6 χλμ.) και Σταυρού (3,9 χλμ.). Το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων απέχει 6 χλμ., το λιμάνι της Σούδας 14 χλμ., ενώ το κέντρο της πόλης των Χανίων βρίσκεται σε απόσταση 10,6 χλμ.

Σε απόσταση μόλις 4,3 χλμ., ο οικισμός των Κουνουπιδιανών διαθέτει πλήρως ανεπτυγμένες υποδομές, όπως σχολεία, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και σούπερ μάρκετ, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. Η περιοχή εξυπηρετείται από τακτικά δρομολόγια ΚΤΕΛ προς την πόλη των Χανίων, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση μετακίνηση. Η στάση του λεωφορείου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 130μ.

Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει μοναδική θέα, άριστη προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.