Участок под застройку Продажа

ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται οικόπεδο στην Αγία Τριάδα Πάτρας. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται οικόπεδο 172,5τ. μ. στην περιοχή Αγίας Τριάδος στην Πάτρα. Πιο συγκεκριμένα, βρίσκεται μεταξύ των οδών Αγίας Τριάδος, Σμύρνης και Κίτσου Τζαβέλα. Το σημείο που εδράζεται το ακίνητο είναι άκρως προνομιακό καθώς βρίσκεται σε μία πολύ εμπορική και πολυσύχναστη περιοχή αρκετά πυκνοκατοικημένη. Το οικόπεδο είναι πλησίον του 13ου Δημοτικού Σχολείου, απέχει 400μ. από την πλατεία Υψηλών Αλωνίων και μόλις 550μ. από τη λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου. Εντός του οικοπέδου εδράζεται παλαιά διώροφη οικοδομή που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο εμβαδού 97,38τ. μ., α’ όροφο 107,46τ. μ. και ισόγεια αποθήκη 32,9τ. μ.) η οποία δύναται να κατεδαφιστεί ώστε να ανεγερθεί νέο κτίσμα. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Συνολικό εμβαδόν οικοπέδου: 172,5τ. μ. Συντελεστής Κάλυψης: 70% Συντελεστής Δόμησης: 2,4 Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος οικοδομής: 16μ. (+1,5μ. για στέγη μέγιστης κλίσης 30%) Κτίζει οικοδόμημα μεγίστου εμβαδού: 414τ. μ. (προτείνεται η κατασκευή ισογείου καταστήματος εμβαδού 120τ. μ.) Τιμή πώλησης: 85.000€ Κωδικός ακινήτου: 1613