Сельскохозяйственный участок Продажа

Παραθαλάσσιο Αγροτεμάχιο 13.244 τ.μ. στο Βατοπέδι Χαλκιδικής – Ιδανικό για Τουριστική Ανάπτυξη Πωλείται μοναδικό παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο εμβαδού 13.244 τ.μ., στη θέση Βατοπέδι Χαλκιδικής, με 39 μέτρα πρόσοψη στη θάλασσα και βάθος περίπου 310 μέτρα. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου, εντός Ζώνης Τουρισμού – Αναψυχής (ΠΕΠΔΑ ΤΑ2), σε περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους με απεριόριστη θέα στο Αιγαίο και τον Άθω. -- Όροι Δόμησης & Δυνατότητες Ανάπτυξης: Συνολικό εμβαδόν: 13.244 τ.μ. i) Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για Τουριστικά 18%, δηλαδή 2.384 τ.μ. Μέγιστη κάλυψη για Τουριστικά 20%. ii) Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για Κατοικίες 662 τ.μ. Μέγιστη κάλυψη για Κατοικίες 10%. Ύψος κτιρίων: έως 7,50 μ. (+1,20 μ. στέγη) Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Αποστάσεις από όρια: 15 μ. Το ακίνητο είναι ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, όπως τουριστικά καταλύματα, πολυτελές συγκρότημα βιλών, boutique resort ή glamping μονάδα. -- Πλεονεκτήματα: Πρώτη γραμμή θάλασσας – απευθείας πρόσβαση στην παραλία Πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό κόλπο και το Άγιο Όρος Ήπια κλίση, κατάλληλη για ανάπτυξη με ανεμπόδιστη θέα Καθαρός τίτλος και άμεση οικοδομησιμότητα Πρόσβαση από αγροτικό δρόμο και εγγύτητα σε δίκτυα κοινής ωφέλειας Επενδυτική τοποθεσία με αναπτυσσόμενο τουριστικό ενδιαφέρον