Дуплекс Πολύγυρος, Центр, Poligiros

ΓΕΡΑΚΙΝΗ - ΤΡΙΚΟΡΦΟ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεσαία μεζονέτα συνολικής επιφανείας 104,00τμ (κατά δήλωση ιδιοκτήτη) που αποτελείται από ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, έναν όροφο άνωθεν αυτού και στέγη. Αναλυτικότερα αποτελείται από: a) ημιυπόγειο επιφανείας 40τμ που περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο, αποθήκη, ένα πλήρες λουτρό με ντουζιέρα και την εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το ανώγειο της κατοικίας, b) υπερυψωμένο ισόγειο επιφανείας 35τμ που περιλαμβάνει την κεντρική της είσοδο, έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με ενεργειακό τζάκι, ένα αποχωρητήριο και την εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το υπόγειο και τον όροφο της κατοικίας, c) όροφος επιφανείας 29τμ που περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο, ένα πλήρες λουτρό με ντουζιέρα και την εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το ανώγειο της κατοικίας. Στο επίπεδο αυτό υφίσταται και μια φανταστική βεράντα με πέργολα και φωτισμό δαπέδου για ειδυλλιακές καταστάσεις και θέα προς τη θάλασσα. Η εν λόγω μεζονέτα διαθέτει διπλά θερμομονωτικά κουφώματα με ρολά εξωτερικά, ξύλινα πρεσσαριστά εσωτερικά και δάπεδα κεραμικών πλακιδίων σε όλους τους χώρους. Υπάρχει εγκατάσταση για ατομική θέρμανση πετρελαίου (δεν έχει τοποθετηθεί λέβητας). Σημειώνεται ότι οι περισσότερες από τις εσωτερικές φωτογραφίες αφορούν στην όμορη κατοικία, καθώς λόγω ύπαρξης αντικειμένων δεν ήταν εφικτή η φωτογράφιση. Η κατασκευή όμως και η διαρρύθμιση είναι ίδια αντιδιαμετρικά. Πλεονέκτημα αυτής αποτελεί το υψηλό ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο γήπεδο (25%), η εύκολη πρόσβαση στην Επαρχιακή οδό Ν. Μουδανιών - Νέου Μαρμαρά (αφού εφάπτεται σε αυτή και η θέα προς τη θάλασσα που απέχει μόλις 250μ σε ευθεία απόσταση. Η πρόσβαση σε αυτή είναι αρκετά εύκολη μέσω υπόγειας διάβασης. Η εν λόγω μεζονέτα βρίσκεται σε περιοχή ανάπτυξης δραστηριοτήτων τουρισμού - αναψυχής (ΠΕΠΔ-ΤΑ), σε άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο εκτάσεως 2.060,00 τ.μ., εντός του οποίου έχει ανεγερθεί συγκρότημα που αποτελείται από τέσσερις (4) εξοχικές κατοικίες/μεζονέτες, οι οποίες ανά δύο εφάπτονται μεταξύ τους, ενώ οι δύο όγκοι της οικοδομής ενώνονται μεταξύ τους τόσο σε επίπεδο ισογείου όσο και σε 1ου ορόφου. Πρόκειται για μια κατοικία ιδανική για εκμετάλλευση. Απέχει 18χλμ από τα Νέα Μουδανιά, 80χλμ περίπου από τη Θεσσαλονίκη και 20χλμ από τη Νικήτη. www.oikies.net 7.000 Ενημερωμένα Ακίνητα για να βρείτε το δικό σας - ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ. - Ο.Μ.Α.Σ.Ε. - Oikies Real Estate - Analipsi Τ. 2310831182 Ε. sales.syndika@oikies.net www.oikies.net