Дуплекс 250 m², Центр, Panorama

Κωδικός 1625
Μεζονέτα , γωνιακή, ανεξάρτητη, διατίθεται προς πώληση , στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751, 3 επιπέδων με σοφίτα, υψηλής αισθητικής, κατασκευής 2002, με 4 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 230τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι την τραπεζαρία το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία βρίσκετε σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός με 2 εντυπωσιακά ευρύχωρα δωμάτια 2 μπάνια και βεστιάριο , είναι ευχάριστη και υπόσχετε υπέροχα βράδια. Η σοφίτα αυτονομείται πλήρως καθώς διαθέτει μπάνιο ντουλάπα αποθήκη και ένα δωμάτιο το οποίο μετατρέπετε ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας σε γραφείο, υπνοδωμάτιο, γυμναστήριο. Από εδώ η θέα είναι εντυπωσιακή. Τέλος το ισόγειο με μεγάλα ανοίγματα επιτρέπει στο ηλιακό φως να εισέρχεται στο εσωτερικό μετατρέποντας τον χώρο σε ένα ιδιαίτερα φιλόξενο και ζεστό μέρος του σπιτιού. Αυτό το επίπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί και ως χωριστό διαμέρισμα καθώς αποτελείτε από καθιστικό με τζάκι τραπεζαρία κουζίνα μπάνιο και υπνοδωμάτιο. Στα πλεονεκτήματα πρέπει να συμπεριληφθούν , ο ανελκυστήρας, τα 2 ενεργειακά τζάκια και η θέρμανση με αντλία θερμότητας. Βρίσκετε μια ανάσα από σχολεία στάση λεωφορείου αθλοπαιδιές και super market. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης 200 τ.μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος . Τιμή 489.000€
Με μια ματιά
Μεζονέτα | Πανόραμα | Νόμος 751 | κατασκευής 2002 |4 επιπέδων | 4 δωμάτια| 240 τ.μ.| 250 τ.μ. οικόπεδο |
1ο επίπεδο 70 τ.μ.| ισόγειο | καθιστικό | κουζίνα | τζάκι | 1 δωμάτιο | μπάνιο | αποθήκη |
2ο επίπεδο 70 τ.μ. | 1ος όροφος | καθιστικό | κουζίνα | τζάκι | wc |
3ο επίπεδο 70 τ.μ. | 2ος όροφος | 2 δωμάτια | 2 μπάνια |
4ο επίπεδο 30 τ.μ.| σοφίτα | δωμάτιο |αποθήκη | μπάνιο
Παροχές κήπος αποκλειστικής χρήσης 200 μέτρων | 1 υπαίθρια θέση στάθμευσης | παντού δρύινα δάπεδα | πανοραμική θέα | ηλεκτρικά στόρια |ηλεκτρικές τέντες | ανελκυστήρα |συναγερμό | αντλία θερμότητας daikin | αυτόματο πότισμα | σήτες |

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο.
ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς .
ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους.
ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος.
ΚΟΙΝΟΦΕΛΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του.
Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012
Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
Φιλικά
Σαλβαράς Γεώργιος
Υπεύθυνος γραφείου
Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ )
Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789
akinita@salvaras.eu