Двухкомнатная квартира новое, первый этаж, Неа-Филотеи, Marousi

TROPHY ASSET FOR SALE ! A GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY ! 1 BEDROOM FLAT FOR SALE , OXYGEN BUILDING MAROUSI , 100 M FROM THE NEW CASINO UNDER DEVELOPMENT H εταιρεία μας διαθέτει προς πώληση ολοκαίνουριο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, στο βραβευμένο κτίριο OXYGEN, στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου. Διαθέσιμο από 1.2.2026 . Το συγκεκριμένο έργο, είναι το μόνο στην Ελλάδα οικιστικό κτίριο , το οποίο διαθέτει το πιστοποιητικό αειφορείας BREEAM . Το πιστοποιητικό αειφορείας BREEAM , αποτελεί την υψηλότερη διάκριση που μπορεί να λάβει ένα οικιστικό κτίριο όσον αφορά στο ενεργειακό του αποτύπωμα στο περιβάλλον και τις διαδικασίες / δομές αειφορείας που αυτό φέρει. (Η ενεργειακή κλάση του κτιρίου είναι Α+) To κτίριο βρίσκεται επί της οδού Πάτμου στο Μαρούσι , σε απόσταση 3' με τα πόδια από το Ολυμπιακό στάδιο και το εμπορικό κέντρο GOLDEN HALL , και σε κοντινή απόσταση από τα νοσοκομεία ΥΓΕΙΑ & ΜΗΤΕΡΑ, 5' από τη Λεωφόρο Κηφισίας και το επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου . Στο συγκεκριμένο κτίριο έχουμε στη διάθεση μας, προς πώληση, διαμέρισμα 1 υ/δ, εμβαδού 59 τ.μ., 1ου ορόφου (προσόψεως) + 17 τ.μ. βεράντες. Το διαμέρισμα αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, 1 υ/δ, μπάνιο και βεράντα Το διαμέρισμα διαθέτει μια θέση στάθμευσης, στο υπόγειο parking του κτιρίου καθώς και μια αποθήκη. Η κατασκευή του κτιρίου ΟΧΥGEN έχει γίνει με υλικά υψίστης ποιότητας και για το λόγο αυτό το κτίριο βραβεύθηκε στα τελευταία Greek Property Awards, με το Χρυσό Βραβείο νέου οικιστικού project. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό , ενεργειακά κουφώματα , ηλεκτρικά Shutters , αυτόνομη θέρμανση με δικό του λέβητα αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, τζάκι και εντοιχισμένο γραφείο στον ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού . Tα διαμερίσματα διαθέτουν επίσης τεχνολογία smart home με βασικές λειτουργίες απομακρυσμένου ελέγχου της κατοικίας ( κλιματισμός , φώτα , ηλεκτρικά shutters κλπ ) . Η πώληση αφορά το διαμέρισμα πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Το διαμέρισμα αποτελεί επενδυτική ευκαιρία καθώς είναι μισθωμένο σε εταιρεία ΑΑΑ με μισθωτική απόδοση 5% ετησίως.