Участок под застройку Продажа

Εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 3.753,76 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία, στη συμβολή των οδών Καποδιστρίου & Π. Μπακογιάννη, στην Μεταμόρφωση. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε τρεις δρόμους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική ή μικτή ανάπτυξη, με υψηλή προβολή και άνετη κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση. Στρατηγική Τοποθεσία: Άμεση γειτνίαση με τον κόμβο της Αττικής Οδού, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση προς: Κέντρο Αθήνας, Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας και Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος». Σε απόσταση μόλις 400 μ. από τον Προαστιακό Σταθμό Μεταμόρφωσης. Εξαιρετική σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Δυνατότητες Ανάπτυξης: Κατάλληλο για: Επαγγελματικό κτήριο γραφείων, Κτήριο μικτής χρήσης, Οικιστική ανάπτυξη, Επενδυτικά projects υψηλής προστιθέμενης αξίας. Πολεοδομικά Στοιχεία: Συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια: 4.500 τ.μ. Καλυπτόμενη επιφάνεια: 1.600 τ.μ. Δυνατότητα κατασκευής 2 υπογείων Συντελεστής Δόμησης: 1,20 Συντελεστής Κάλυψης: 40% Χρήση Γης: Γενικής Κατοικίας Ιδανικό για εταιρείες, developers και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με κομβική θέση, άριστη προσβασιμότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων.