Дуплекс Ηλιούπολη, Astinomika, Ilioupoli

Ηλιούπολη - Αστυνομικά, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα, συνολικής επιφανείας 141,98τμ, στον 4ο – 5ο όροφο, υπό κατασκευής πολυκατοικίας, η οποία θα αποπερατωθεί στα τέλη του 2025. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά στο Δημοτικό κολυμβητήριο της Ηλιούπολης και διακρίνεται για τον μοντέρνο σχεδιασμό της και τα εξαιρετικής ποιότητας υλικά, γεγονός που κατατάσσει το κτίριο στην κατηγορία Α+ ενεργειακής απόδοσης. Ένα από τα ιδιαίτερα στοιχεία του design της είναι τα μεγάλα ανοίγματα στην πρόσοψη που σε συνδυασμό με τα γυάλινα κιγκλιδώματα στις βεράντες χαρίζουν άπλετο φως στους εσωτερικούς χώρους. Οπλισμένο σκυρόδεμα, γυαλί και τετράγωνοι όγκοι συνθέτουν ένα μοντέρνο κτίριο που θα ζήλευε ο Gropious, καθώς δε θα ήταν υπερβολή να χαρακτηρίσουμε το κτίριο ως σύγχρονο δείγμα της αρχιτεκτονικής του Bauhaus. Ταυτόχρονα, η έλλειψη συμπαγών όγκων στην πρόσοψη και η αντικατάσταση τους με γυάλινους, η pilotis, η δυνατότητα να δημιουργηθούν κρεμαστοί κήποι λόγω των μεγάλων μπαλκονιών, και οι ζώνες ανοιγμάτων δίνουν τη δυνατότητα στο κτίριο να ενσαρκώνει και το δόγμα του αρχιτεκτονικού μοντερνισμού, όπως αυτό διατυπώθηκε από τον Λε Κορμπιζιέ "Αήρ, Ήχος, Φως". Λόγω της προνομιακής της θέσης προσφέρει πανοραμική θέα σε θάλασσα, στα βουνά αλλά και στο αστικό τοπίο του λεκανοπεδίου.

Η μεζονέτα αποτελείται από δύο επίπεδα, με έκταση 88,37 τ.μ. στον 4ο όροφο και άλλα 53,61τ.μ. στον 5ο όροφο, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας. Ο 5ος όροφος είναι εσωτερική εσοχή και ο διάδρομός του βλέπει το καθιστικό του 4ου ορόφου. Στον 4ο υπάρχει ένα master υπνοδωμάτιο με άνοιγμα σε πίσω μπαλκόνι περίπου 5 τ.μ., το WC για τους επισκέπτες και η open plan κουζίνα με το ευρύχωρο καθιστικό στο οποίο υπάρχει ενεργειακό τζάκι. Από τον χώρο αυτό υπάρχει πρόσβαση σε δύο βεράντες της πρόσοψης περίπου 13 τ.μ. και 6τμ. Το επάνω επίπεδο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και ένα άνετο μπάνιο με παράθυρο στον ακάλυπτο για τον φυσικό εξαερισμό του χώρου. Το ένα υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση σε μπαλκόνι στην πρόσοψη περίπου 6τ.μ., ενώ άλλο βρίσκεται στο πίσω μέρος με πρόσβαση σε πίσω μπαλκόνι περίπου 5τ.μ.
Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το δώμα αποκλειστικής χρήσης που διαθέτει με επιφάνεια περίπου 80τμ και πέργκολα.

Στα χαρακτηριστικά της πολυκατοικίας συγκαταλέγονται μεταξύ άλλων: τα Φωτοβολταϊκά Πάνελ για το κοινόχρηστο ρεύμα, ανελκυστήρας, κοινόχρηστοι χώροι με μάρμαρο, βιομηχανικό δάπεδο σε όλες τις θέσεις parking, αντιολισθητικά πατώματα στα μπαλκόνια και στην ταράτσα, αντισεισμική θωράκιση, θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και σύστημα πυροπροστασίας.

Επιπλέον χαρακτηριστικά του διαμερίσματος: Πόρτα ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης, αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακό τζάκι, ενδοδαπέδια θέρμανση, εξωτερική θερμομόνωση 10εκ., θυροτηλεόραση με δυνατότητα αυτόματης καταγραφής ήχου και εικόνας, προεγκατάσταση για: ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά, συναγερμό, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και τέλος αποθήκη στο υπόγειο περίπου 10,5τμ.

Εν κατακλείδι το ακίνητο προσφέρει έναν υψηλού επιπέδου συνδυασμό άνεσης και λειτουργικότητας, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για την καθημερινή ζωή.

Ενεργειακή Κλάση: Α+

Απόσταση από:
Δημοτικό Κολυμβητήριο Ηλιούπολης: 500μ.
Δημαρχείο Ηλιούπολης: 1200μ.
Μετρό Ηλιούπολης: 2000μ.
Πλατεία Εθνικής Αντιστάσεως: 1100μ.

Τιμή: 610.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)