Двухкомнатная квартира Εξάρχεια - Νεάπολη, Kolonaki, Kolonaki - Lykavittos

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Εξάρχεια - Νεάπολη - Νεάπολη Εξαρχείων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ.μ.. Οριζόντιος ιδιοκτησία 5 κυρίως δωματίων που αποτελείται από δύο αυτόνομα υπο-διαμερίσματα (3 άρι και 2 άρι), που μπορεί μόνον με την αφαίρεση δύο θυρών ασφαλείας να ξαναγίνη και να λειτουργήση ως ένα μεγάλο ενιαίο 5 άρι διαμέρισμα, 2 κουζίνες, 2 μπάνια με εξαιρετικά εργονομική διαρρύθμιση, πλήρως και ριζικώς ανακαινισμένα αμφότερα τα διαμερίσματα με νέα υδραυλική (υδρεύσεως, αποχετεύσεως και αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου), υποδομή, καθώς και ηλεκτρολογικές και ηλεκτρονικές εγκαταστάσεις (φωτισμοί εμφανείς - κρυφοί, ψύξη - θέρμανση, διαδίκτυο, κεντρική κεραία, θυροτηλεοράσεις εισόδου κλπ). Όλες οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις επιτρέπουν τόσο την ενιαία λειτουργία του ακινήτου ως ενιαίο 5 άρι διαμέρισμα, όσον και ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα (3 άρι και 2 άρι), όπως έχει διαμορφωθεί με πολεοδομική άδεια μικράς κλίμακος για ξεχωριστή εκμετάλλευση των δύο μερών του ακινήτου (με πόρτες ασφαλείας εκατέρωθεν του κεντρικού χωλ εισόδου του ενιαίου μείζονος διαμερίσματος και ενδιαμέσους μετρητές νερού και ρεύματος και ωρομετρητές για αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου), ενεργειακή κλάση Β (θερμοπροσόψεις, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και υαλοπίνακες 4 εποχών, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση αυτόνομου θερμάνσεως φυσικού αερίου, ηλιακός θερμοσίφωνας) συν πλήρης αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση (νέα μπάνια, βερνικομένα παρκέ δρυός, φρεσκοβαμμένο λευκό, πλακόστρωση σε διαδρόμους και υποδοχή με μαρμαροειδές λευκό γρανιτοπλακάκι πολυτελείας κλπ ), έτοιμο προς χρήσιν. Το 2 άρι διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο έναντι 700 €/μήνα ώς το 2027. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1961 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €500.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: dimitris.s.vamvoukas@gmail.com, website: https://www.valuedeal.com.gr