Участок под застройку Продажа

ΤΗΝΟΣ - Αγροτεμάχιο 1.396 τ.μ., εντός σχεδίου, αμφιθεατρικό, με συντελεστή δόμησης 0,7 και κάλυψης 0,4. Πρόσοψη 13 μ., οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης 600 τ.μ. Βρίσκεται σε εμπορική ζώνη, 3.000 μ. από τη θάλασσα, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Εντός των ορίων παραδοσιακού οικισμού Τριαντάρου, με εμβαδόν αρτιότητας 600 τ.μ. και πρόσοψη 13 μ. Ιδανικό για επένδυση. **Τιμή:** 235.000 € . Επιτρεπόμενες Χρήσεις • Κατοικία (μονοκατοικίες ή συγκρότημα κατοικιών) • Τουριστικά καταλύματα (βίλες, ενοικιαζόμενα, μικρό ξενοδοχείο) • Επαγγελματική χρήση (καταστήματα, γραφεία, εστίαση μικρής κλίμακας) • Δυνατότητα μικτής χρήσης (κατοικίες με ισόγεια καταστήματα) 2. Δυνατότητα Δόμησης • Κατοικία: έως ~400 τ.μ. • Τουριστική / Επαγγελματική χρήση: έως ~800 τ.μ. (με αυξημένο συντελεστή δόμησης) • Ανώτατο ύψος: 7,5 μ. (2 όροφοι) • Μέγιστη κάλυψη: 60% (837 τ.μ.) – πρακτικά δεν περιορίζει λόγω ορίου δόμησης 3. Δυνατότητα Ζήτησης Υψηλότερης Τιμής Η πώληση μπορεί να γίνει σε υψηλότερη τιμή από την αντικειμενική, καθώς: • Η Τήνος βρίσκεται σε έντονα αναπτυσσόμενη τουριστική αγορά. • Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου δίνει δυνατότητα αξιοποίησης με αυξημένη δόμηση. • Αντίστοιχα οικόπεδα στην περιοχή προσφέρονται σε υψηλότερες τιμές ανά τ.μ. • Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, χωρίς δεσμεύσεις. Συμπέρασμα: Το οικόπεδο αποτελεί άμεσα αξιοποιήσιμη επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα δόμησης από 400 τ.μ. έως 800 τ.μ. και με εμπορική αξία που υπερβαίνει την αντικειμενική.