Участок под застройку Продажа

Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 322,77 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως στην Ηγουμενίτσα Θεσπρωτίας, τοποθετημένο σε οργανωμένο αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση από κεντρικό δρόμο. Το ακίνητο είναι επίπεδο, τραπεζοειδούς σχήματος, με πρόσωπο μικρότερο των 8 μ., χαρακτηριστικό που απαιτεί προσεκτικό αλλά λειτουργικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,60 και συντελεστή κάλυψης 0,60, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως περίπου 516 τ.μ. σε έως τέσσερις ορόφους. Τα πολεοδομικά αυτά δεδομένα επιτρέπουν ευέλικτη και αποδοτική αξιοποίηση του οικοπέδου, με σαφές πλαίσιο ως προς τη δόμηση και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Η θέση του εντός του αστικού ιστού της Ηγουμενίτσας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε δημόσιες υποδομές, υπηρεσίες και εμπορικές δραστηριότητες, το καθιστά κατάλληλο για οικιστική, επαγγελματική ή μικτή ανάπτυξη. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ξεκάθαρους όρους δόμησης και προοπτικές ανάπτυξης σε πόλη με σταθερή αναπτυξιακή δυναμική. https://marketplace.theprosperty.com/listings/9788 ☎️ 210 6812500