Участок под застройку Продажа

ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται οικόπεδο σε μία από τις πιο προνομιακές γειτονιές του Ρίου Πατρών, στην οδό Συρογιάννη, περιτριγυρισμένο από πολυτελείς μονοκατοικίες. Βρίσκεται 600 μέτρα από τη θάλασσα και μόλις 150 μέτρα από τον κεντρικό σταθμό του Ρίου. Εμβαδόν οικοπέδου: 1024 τ.μ. Τιμή πώλησης: 250.000€ Αποκλειστική διάθεση Κωδικός ακινήτου: 3490 ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Το οικόπεδο βρίσκεται σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες του Ρίου, καθώς η οδός Συρογιάννη αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς και προνομιούχους δρόμους για οικιστική ανάπτυξη. Σε αυτόν κυριαρχούν πολυτελείς μονοκατοικίες υψηλής αισθητικής, ενώ ο δρόμος καταλήγει στην παραλία και στο ξενοδοχείο Porto Rio. Στην μπροστινή του πλευρά, το οικόπεδο διαθέτει δύο μεγάλα πεύκα, τα οποία μπορούν να διατηρηθούν αν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Η τοποθεσία του οικοπέδου συνδυάζει: ✔ Ηρεμία και πολυτέλεια σε ένα εξοχικό προάστιο με υψηλή ποιότητα ζωής. ✔ Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Πάτρας – μόλις 20 λεπτά οδικώς. ✔ Εμπορικά και ψυχαγωγικά σημεία – πολύ κοντά βρίσκεται το ιστορικό κέντρο του Ρίου, όπου υπάρχουν εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, τα οποία αποτελούν πόλο έλξης όλο τον χρόνο. ✔ Κοντά στη θάλασσα & στα ΜΜΜ – η παραλία είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το οικόπεδο απέχει μόλις 150 μέτρα από τον κεντρικό σταθμό του Ρίου. ✔ Εξαιρετικό περιβάλλον & θέα – η περιοχή διαθέτει καλαίσθητες μονοκατοικίες, ενώ ο δρόμος είναι δεντροφυτεμένος, προσφέροντας ένα μοναδικό φυσικό τοπίο. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1024 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 200 τ.μ. Δόμηση για κύρια και βοηθητική χρήση: 200 τ.μ. κύρια & 200 τ.μ. βοηθητική χρήση Κάλυψη: 60% (δυνατότητα κατασκευής 200 τ.μ. σε ένα ισόγειο επίπεδο αν το επιθυμεί ο αγοραστής) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: Δύο όροφοι + υπόγειο Υποδομές: Άμεση σύνδεση με δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης Μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πολυτελές και προνομιακό οικόπεδο στο Ρίο!