Участок под застройку Продажа

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στο www.theagencymece.gr Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Παντάνασσα Γαζίου, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις περίπου 300 μέτρα από τη θάλασσα, και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το θαλάσσιο μέτωπο της περιοχής. Πρόκειται για ακίνητο εκτός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 826 τ.μ., το οποίο διατίθεται με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή υπόσκαφης κατοικίας 160 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα. Η άδεια αφορά σύγχρονη κατοικία με πισίνα διαστάσεων 3,5 x 7 μέτρων, σχεδιασμένη ώστε να αξιοποιεί τον αμφιθεατρικό χαρακτήρα του οικοπέδου και τον φυσικό φωτισμό, με βορειοανατολικό και ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι γωνιακό, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μέτρα, ενώ οι πολεοδομικοί όροι επιτρέπουν ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για τουριστική αξιοποίηση. Η τοποθεσία στην Παντάνασσα συνδυάζει ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Το ακίνητο απέχει περίπου 13 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ηρακλείου και το λιμάνι, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο Ηρακλείου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 17 χιλιομέτρων. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν super market, σχολεία, χώροι εστίασης, πάρκα και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης, γεγονός που καθιστά το ακίνητο λειτουργικό τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική χρήση. Η ύπαρξη εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας μειώνει σημαντικά τον χρόνο και το ρίσκο υλοποίησης, καθιστώντας το οικόπεδο μια άμεση και ουσιαστική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να προχωρήσουν άμεσα σε κατασκευή κατοικίας με πισίνα, σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Το ακίνητο αποτελεί ισορροπημένη πρόταση για ιδιωτική κατοικία ή για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας έτοιμη άδεια, θέα θάλασσα και στρατηγική τοποθεσία κοντά στο Ηράκλειο. Επικοινωνία Paraskevi Pitsouli Τηλ.: +30 6939400410 Email: info@theagencymece.com www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here