Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Επαγγελματικό Ακίνητο προς πώληση, στην Κυψέλη, πλησίον Πεδίου Άρεως Κατάστημα 228 τμ, Ιδανικό για Επένδυση & Αλλαγή χρήσης σε οικιστικό ακίνητο. Βρίσκεται στην Κυψέλη και είναι ένα επαγγελματικό ακίνητο που συνδυάζει ιδανική τοποθεσία και δυνατότητες ανάπτυξης. Το κατάστημα έχει συνολική επιφάνεια 228 τμ, κατανεμημένη σε δύο επίπεδα: ισόγειο 148 τμ και ήμι όροφο 80 τμ, και βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής του 1970. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 228 τμ (Ισόγειο 148 τμ, Ημιόροφος 80 τμ και επιπλέον υπόγειο). Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευχέρεια στον αγοραστή να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του. WC: 5. Πρόσοψης και Διαμπερές: Φυσικός φωτισμός και αερισμός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποθήκη: Παρέχεται χώρος αποθήκευσης στο υπόγειο, ιδανικός για την αποθήκευση εμπορευμάτων ή άλλων αναγκών. Εσωτερική Σκάλα: Διευκολύνει την πρόσβαση από το ισόγειο στον ήμι όροφο και το υπόγειο, προσφέροντας ευκολία στην κίνηση του προσωπικού και των πελατών. Ιδανικό για Επένδυση & Αλλαγή Χρήσης από επαγγελματικό ακίνητο σε οικιστικό ακίνητο. Η τοποθεσία και η διάταξη του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να το εκμεταλλευτούν για εμπορική χρήση ή να το μετατρέψουν σε οικιστικό ακίνητο με βάση την αναγκαιότητα της περιοχής. Η συζήτηση για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό είναι εύκολη, δεδομένης της ζήτησης για κατοικίες στην περιοχή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεγάλη αύξηση της ζήτησης για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα και την καθιστά μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα επαγγελματικό ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες για εμπορική εκμετάλλευση ή αλλαγή χρήσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr