Офис - Студия Продажа

Πωλείται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 92τ.μ. (62τ.μ. και 30τ.μ.) στον 6ο όροφο, στην καρδιά της Αθήνας, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Συντάγματος. Το ακίνητο είναι φωτεινό και ήσυχο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας κύρος και λειτουργικότητα. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2010, διατηρώντας τη διαχρονική του αισθητική και παρέχοντας τη δυνατότητα εύκολης μετατροπής του από κατοικία σε γραφείο, ιατρείο ή άλλο επαγγελματικό χώρο. Αποτελείται από δύο εισόδους, χωλ, τρεις κύριους χώρους, δύο μπάνια και δύο κουζίνες, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο (ανενεργή), ενώ διαθέτει και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, το δάπεδο είναι ξύλινο και οι είσοδοι διαθέτουν θωρακισμένες πόρτες και θυροτηλεοράσεις. Το ακίνητο είναι δυτικού και βορειοδυτικού προσανατολισμού, επιτρέποντας τη φυσική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον, στην πολυκατοικία υπάρχει θυρωρός σε καθημερινή βάση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, μόλις 5 μέτρα από την είσοδο του Μετρό Συντάγματος και με άμεση πρόσβαση σε τραμ, λεωφορεία και όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Χάρη στη θέση του, τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τη δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοχρησία ή επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή 590.000€. PROPERTY CODE: ΕΠ1497728 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1