Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Πωλείται επαγγελματικός χώρος μεγάλης προβολής και εξαιρετικής διαρρύθμισης στην καρδιά της Δραπετσώνας . Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την ευρυχωρία με τη στρατηγική τοποθεσία, ιδανικό για πληθώρα εμπορικών χρήσεων ή επενδυτική εκμετάλλευση. Βασικά Χαρακτηριστικά: Συνολική Επιφάνεια: 190,37 τ.μ. Ισόγειο: 127,86 τ.μ. (άνετος, ενιαίος χώρος) Πατάρι: 62,51 τ.μ. (λειτουργικό, ιδανικό για γραφεία ή αποθηκευτικό χώρο) Οικόπεδο: 240 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 1980 Καθεστώς Ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα Γιατί να το επιλέξετε: Μεγάλη Επιφάνεια: Η έξυπνη κατανομή των τετραγωνικών μεταξύ ισογείου και παταριού προσφέρει ευελιξία σε κάθε είδους επιχείρηση. Στρατηγικό Σημείο: Βρίσκεται σε κεντρική περιοχή του Πειραιά με εύκολη πρόσβαση, σε μια γειτονιά που διατηρεί σταθερή εμπορική κίνηση. VFM Επένδυση: Με τιμή 148.000 €, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική αναλογία τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή για το χαρτοφυλάκιό σας. Σημείωση: Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Ζ και προσφέρεται για αναδιαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τιμή Πώλησης: 148.000 € Επενδυτικό Πλεονέκτημα & Golden Visa Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για αγοραστές εκτός Ε.Ε. που αναζητούν είσοδο στο πρόγραμμα Golden Visa Greece. Προσιτή Αξία: Η τιμή των 148.000 € επιτρέπει στον επενδυτή να το συνδυάσει με άλλη αγορά ή να επενδύσει στην πλήρη ανακαίνισή του. Περιοχή Υψηλής Ζήτησης: Ο Πειραιάς και η ευρύτερη ζώνη της Δραπετσώνας παραμένουν στο επίκεντρο του διεθνούς ενδιαφέροντος λόγω της γειτνίασης με το λιμάνι και των μεγάλων έργων ανάπλασης. Δυνατότητα Μετατροπής: Η μεγάλη επιφάνεια των 190 τ.μ. προσφέρει τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό (Loft/Apartments), γεγονός που μπορεί να ξεκλειδώσει ακόμα μεγαλύτερες αποδόσεις και προνόμια βίζας.