Участок под застройку Продажа

Στο μαγευτικό Μεγανήσι, Λευκάδας και συγκεκριμένα στο Περδικαράτο Σπαρτοχωρίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.060 τ.μ. Το Οικόπεδο αυτό χωρίζεται σε δύο όμορα οικόπεδα. Το ένα με εμβαδόν 3.056 τ.μ. στο οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια με τίτλο «ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ & ΚΟΛΥΜΒΗΤΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ» και το όμορό του με εμβαδόν 2.004 τ.μ. το οποίο είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο σήμερα. Τα οικόπεδα πωλούνται και τα δύο μαζί. Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται μέσω δουλείας διόδου πλάτους 3,5 μέτρων από το δημόσιο δρόμο, η οποία είναι εξασφαλισμένη. Πλησίον του οικοπέδου υπάρχουν δίκτυα ύδρευσης και παροχής ρέυματος. Για το Οικόπεδο με οικοδομική άδεια (3.056 τ.μ.), σε περίπτωση κατασκευής κτίσματος, ο σκελετός του κτιρίου θα γίνει από οπλισμένο σκυρόδεμα και η τοιχοποιία θα είναι από πέτρα πάχους 60εκ. Η οροφή του κτιρίου και το στέγαστρο θα είναι πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα -μη βατή παρά μόνο για συντήρηση- με όλες τις απαραίτητες στρώσεις στεγάνωσης και θερμομόνωσης. Η πέργκολα τόσο στην είσοδο της κατοικίας όσο και στην αυλή θα είναι μεταλλικής κατασκευής, υπενδεδυμένη με τσιμεντοσανίδα- έτσι ώστε τα κύρια στοιχεία που την αποτελούν να έχουν παρόμοιες αναλογίες με του κτιρίου. Η είσοδος στην κατοικία θα γίνεται από το πίσω - Νότιο τμήμα της σε έναν χώρο εισόδου με άμεση σχέση με τον διάδρομο και τον χώρο του καθιστικού - τραπεζαρίας. Η κουζίνα διαμορφώνεται ως ένας ξεχωριστός όγκος με άμεση σχέση όμως με το υπόλοιπο σπίτι. Σχεδιάζονται τρία υπνοδωμάτια τα δύο με εσωτερικό λουτρό, ενώ το ένα υπνοδωμάτιο λειτουργεί και ως ξενώνας με μικρή κουζίνα και ανεξάρτητη πρόσβαση μιας και βρίσκεται στο τέλος της κάτοψης. Κατά μήκος του διαδρόμου, από όπου γίνεται η πρόσβαση στα υπνοδωμάτια, βρίσκεται και το κοινόχρηστο λουτρό της κατοικίας και αποθηκευτικοί/βοηθητικοί χώροι. Το υπόγειο καταλαμβάνει τμήμα της κάτοψης του ισογείου και στεγάζει βοηθητικούς /αποθηκευτικούς χώρους του σπιτιού. Η πρόσβαση γίνεται μέσω υπαίθριας σκάλας από το χώρο στάθμευσης. Στη συνέχεια του υπογείου και κάτω από την αυλή της κατοικίας βρίσκεται η υπόγεια δεξαμενή νερού βάθους 2,80μ (μεικτό). Ο περιβάλλων χώρος, διαθέτει την κύρια αυλή του σπιτιού, πισίνα, jacuzzi ανάμεσα από τα δέντρα για περισσότερη ιδιωτικότητα, και χώρο φαγητού/bbq ο οποίος σκιάζεται με πέργκολα. - Η τιμή και για τα δύο οικόπεδα μαζί με την οικοδομική άδεια είναι 450.000€ (Κωδικός Ακινήτου: 23-1377540) - Υπάρχει η δυνατότητα να γίνει η κατασκευή του κτίσματος και να πουληθεί μαζί με αυτό. Σε αυτήν την περίπτωση, η τιμή είναι συζητήσιμη. - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.