Участок под застройку Продажа

Αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.050 τ.μ., το οποίο αποτελεί τμήμα του υπ’ αριθμ. 126 αγροτεμαχίου αναδασμού και χαρακτηρίζεται ως άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με δήλωση μηχανικού. Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Τραγανό», στην αγροτική περιφέρεια Πύργου, στον Δήμο Πύργου της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας, σε περιοχή με έντονο αγροτικό χαρακτήρα και φυσικό περιβάλλον. Το οικόπεδο διαθέτει δέντρα και είναι επίσημα καταγεγραμμένο στο Κτηματολόγιο, ενώ απέχει περίπου 3,5 χλμ. από τη θάλασσα. Η έκταση προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για αγροτική χρήση, όπως καλλιέργεια ή άλλες μορφές αγροτικής εκμετάλλευσης, όσο και για μελλοντική οικιστική ή επενδυτική ανάπτυξη, δεδομένου ότι είναι αρκετά μεγάλη για να οικοδομηθεί (4.050 τ.μ.). Για την ανέγερση κτιρίου απαιτείται πρόσοψη 25 μ. σε δρόμο, ενώ η περιοχή υπόκειται σε περιορισμούς δόμησης σύμφωνα με τις ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) και το ΣΧΟΟΑΠ. Το έδαφος δεν διαθέτει φυσικό νερό, γεγονός που πρέπει να ληφθεί υπόψη στον σχεδιασμό. Η ένταξή του σε αναδασμό συμβάλλει στη βελτίωση της λειτουργικότητας του αγροτεμαχίου, με προοπτικές καλύτερης πρόσβασης και αρδευτικών υποδομών. Αποτελεί ελκυστική επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν γη με σαφή νομικά χαρακτηριστικά, χαμηλό κόστος απόκτησης και προοπτικές αξιοποίησης στον πρωτογενή τομέα ή για μελλοντική ανάπτυξη, σε περιοχή με ρυθμισμένο πολεοδομικό πλαίσιο και καθαρή καταγραφή στο Κτηματολόγιο. https://marketplace.theprosperty.com/listings/10522 ☎️ 210 6812500.