Участок под застройку Продажа

Π32*Πωλείται αδόμητο οικόπεδο στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης, 757,50 τ.μ., 470.000€ !! ΚΑΤ΄ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ!! Πωλείται προσόψεως αδόμητο γωνιακό (από τρεις πλευρές) τμήμα οικοπέδου, επιφάνειας 757,50 τ.μ. (κάθετη ιδιοκτησία, τμήμα οικοπέδου συνολικής έκτασης 1515,00 τ.μ.) στο Δήμο Πυλαίας – Χορτιάτη στην περιοχή του Πανοράματος, σε μία από τις καλύτερες περιοχές του Δήμου. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης 300 τ.μ. και συνολική πρόσοψη στις οδούς μήκους 65μ. Απέχει 50 μέτρα από στάση συγκοινωνίας. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Ανεμπόδιστη θέα. Δυνατότητες επένδυσης ως ιδιωτική κατοικία ή ως ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες - διαμερίσματα με ακάλυπτη επιφάνεια για δημιουργία κήπου ή και πισίνας. Τα εμβαδά της κατοικίας σύμφωνα με τα συμβόλαια που είναι αναρτημένα στο Κτηματολόγιο και βάσει της Οικ. Άδειας και της Υπαγωγής στον Ν.4495/17 που έγινε είναι : 1) Υπόγειο 95 τμ κύριοι χώροι, αποθήκη 22 τμ, γκαράζ 20 τμ, 2) Ισόγειο 136 τμ κύριοι χώροι με γκαράζ 20 τμ και Η/Χ 14 τμ. και 3) Όροφος 119 τμ κύριοι χώροι. ΣΥΝΟΛΟ ΚΥΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ : 350τμ. Συντελεστής κάλυψης 20%. Μέγιστο ύψος 8,5μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων 2. Ελάχιστο πρόσωπο 16μ, Χρήση γης ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΜΙΓΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Στο Τοπογραφικό διάγραμμα αναφέρει ως συντελεστή δόμησης 0,4 Στο απόσπασμα ρυμοτομίας της πολεοδομίας έχουν συντελεστή δόμησης 1,8. Κωδικός ακινήτου: Π32 ΜΑΡΘΑ 6989556124