Мастерская Продажа

Προς Πώληση: 2.500τμ Βιοτεχνικό Συγκρότημα με Κατοικίες

---

Βρίσκεται στη στρατηγική διασταύρωση Χρυσούπολης (Ζαρκάδια) και Εξόδου Εγνατίας, αυτό το πολυχρηστικό ακίνητο συνδυάζει βιομηχανικούς χώρους και κατοικίες, προσφέροντας αμέτρητες δυνατότητες για επιχειρηματίες και επενδυτές.

---

Γενική Επισκόπηση Κτηρίου Κατασκευασμένο το 1991, αυτό το κτίριο τριών ορόφων είναι σε άριστη κατάσταση και ιδανικό τόσο για εμπορική χρήση όσο και για κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει ποικιλία χώρων που μπορούν να καλύψουν διάφορες ανάγκες. ** Ισόγειο (512 τ.μ.): * Βιομηχανικός Χώρος: Ευρύχωρος ανοιχτός χώρος κατάλληλος για βιομηχανικές δραστηριότητες. * Χώρος Έκθεσης: Ιδανικός για την παρουσίαση προϊόντων ή υπηρεσιών. * Κουζίνα/Χώρος Ανάπαυσης: Χώρος για διαλείμματα και αναψυκτικά για το προσωπικό. * WC & Βοηθητικοί Χώροι: Άνετοι χώροι για το προσωπικό και τους επισκέπτες.

---

** Ισόγειο Διαμέρισμα (Α - 34 τ.μ.): *1 Υπνοδωμάτιο, Σαλονάκι, Κουζίνα και Μπάνιο *Πλακάκια, πλαστικά παράθυρα με σίτες

---

** Πρώτος Όροφος (586 τ.μ.): *Γραφείο (36 τ.μ.): Ξεχωριστός επαγγελματικός χώρος στον ίδιο όροφο, συνδεδεμένος με σκάλα με το βιομηχανικό χώρο στο Ισόγειο. *ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Δύο Υπνοδωματίων (Β - 107 τ.μ.): *Ευρύχωρο Σαλονάκι, Κουζίνα, Πλήρες Μπάνιο *Μπαλκόνι με θέα στην περιοχή *Επιπλέον WC και ζεστό Τζάκι *Κεντρική Θέρμανση, Ηλιακός Θερμοσίφωνας και Υψηλής Ποιότητας Εξοπλισμός

---

** Δεύτερος Όροφος (Αναξιοποίητος Χώρος): 586τμ *Αναξιοποίητος Χώρος: Ιδανικός για επέκταση του βιομηχανικού συγκροτήματος ή μετατροπή σε επιπλέον κατοικίες για ενοικίαση. *Απεριόριστη Θέα: Απερίσπαστη θέα στην περιοχή. *Υπόγειο (166 τ.μ.): *Αποθηκευτικός Χώρος: Ιδανικό για αποθήκευση εμπορευμάτων, εξοπλισμού ή άλλων αναγκών αποθήκευσης.

---

**Πρόσθετα Χαρακτηριστικά *Συνθετικά Παράθυρα Διπλής Υάλωσης: Για ενεργειακή αποδοτικότητα και ηχομόνωση. *Ράμπες Φόρτωσης & Εκφόρτωσης: Διευκολύνουν την πρόσβαση για διανομές και παραδόσεις. *Ανελκυστήρας Φορτίου: Ιδανικός για τη μεταφορά βαρέων αγαθών μεταξύ ορόφων. *Αυτόνομο Σύστημα Θέρμανσης με Λέβητες Πετρελαίου: Θέρμανση σε όλο το κτίριο.

---

**Υπαίθριοι Χώροι *Αποθήκη 1: 28 τ.μ. *Αποθήκη 2: 200 τ.μ. *Παρκινγκ Αυτοκινήτων: 15 τ.μ. ***Αγροτεμάχιο: 3.000τμ

---

**Προνομιακή Τοποθεσία *Βρίσκεται στην Έξοδο Εγνατίας στην Χρυσούπολη, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και κοντινές αστικές περιοχές: *3 χλμ. από το κέντρο της Χρυσούπολης *28 χλμ. από την Ξάνθη *26 χλμ. από την πόλη της Καβάλας και το Εμπορικό Λιμάνι *14 χλμ. από το Αεροδρόμιο Καβάλας ("Αλέξανδρος ο Μέγας") *20 χλμ. από την παραλία της Κεραμωτής

---

*****ΕΧΟΥΝ ΓΙΝΕΙ ΟΛΕΣ ΟΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ. ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΕΙΝΑΙ ΕΤΟΙΜΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ! Αυτό το ακίνητο προσφέρει μοναδική ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν κεντρική τοποθεσία με άφθονο χώρο για δραστηριότητες, καθώς και για όσους επιθυμούν κατοικίες σε προνομιακή περιοχή. Είτε αναζητάτε βιομηχανικό χώρο είτε μια καλά τοποθετημένη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης, αυτό το συγκρότημα αξίζει να το δείτε! KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr, website: https://www.kwnorth.gr