Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά της Θεσσαλονίκης επι της Ολυμπιάδος – Κατάστημα 127 τ.μ. με Δυνατότητα Μετατροπής και σε  Γκαρσονιέρες Στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης, σε προνομιακή τοποθεσία με αυξημένη ζήτηση και εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ, πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο κατάστημα 127 τ.μ., ιδανικό για πολλαπλές χρήσεις και επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει: •Ψηλοτάβανο εσωτερικό χώρο με άνεση διαρρύθμισης, •Ενιαία πρόσοψη και καλό φυσικό φωτισμό, •Εύκολη πρόσβαση από κεντρικό δρόμο, με χώρο για επιγραφή/προβολή. Ιδανική περίπτωση για μετατροπή σε 3 ή και 4 μονάδες τύπου studio ή γκαρσονιέρες ή και 2 μεζονέτες, με απόλυτη εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού. Η περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, αλλά και για μακροχρόνια ενοικίαση από φοιτητές, επαγγελματίες ή εργαζόμενους του κέντρου. Ενδεικτικές Χρήσεις: •Airbnb γκαρσονιέρες: Η τοποθεσία και το μέγεθος επιτρέπουν τη δημιουργία 4 πλήρως αυτόνομων μονάδων με υψηλή απόδοση ανά διανυκτέρευση. •Μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές/εργαζομένους: Με τον αυξανόμενο αριθμό φοιτητών στα πανεπιστήμια της Θεσσαλονίκης, υπάρχει σταθερή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες μικρού μεγέθους. •Μικρό ιατρείο, γραφείο, ή showroom: Ιδανικό για επαγγελματία που θέλει κεντρικό και λειτουργικό χώρο με χαμηλά πάγια. •Εναλλακτική πρόταση: Δημιουργία ενός loft-style χώρου για προσωπική κατοικία με μοντέρνο design. Η τιμή των 135.000€ το καθιστά μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς με κατάλληλη ανακαίνιση και μετατροπή μπορεί να αποφέρει πολλαπλάσια έσοδα, είτε από τουριστική εκμετάλλευση είτε από μισθώσεις. Γιατί να επενδύσετε: •Εξαιρετική τοποθεσία με αυξημένη εμπορική & οικιστική ζήτηση •Υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI) με σωστή διαχείριση •Ευκολία αναδιαρρύθμισης λόγω ενιαίου χώρου & ύψους •Προοπτική υπεραξίας στο μέλλον με την ανάπτυξη της περιοχής Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσουμε επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε μαζί μας.