Участок под застройку Продажа

Αυτό το μοναδικό οικόπεδο, συνολικής έκτασης 9.534 τ.μ., βρίσκεται εκτός οικισμού σε μια εξαιρετική τοποθεσία που προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς το όρος του Σταυρού, τη θάλασσα και τα Λευκά Όρη. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ακίνητο, με πρόσοψη 71,51 μέτρων σε κύρια Δημοτική Οδό πλάτους 6 μέτρων και δεύτερη πρόσοψη 98,51 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένη Αγροτική Οδό πλάτους 4μ. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 271,80 τ.μ., με συντελεστή κάλυψης 10%.

Για το οικόπεδο έχει πρόσφατα εκδοθεί οικοδομική άδεια η οποία αφορά στην ανέγερση 6 αυτόνομων ισόγειων κατοικιών με σοφίτα συνολικού εμβαδού 80,83 τ.μ.. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC, ημιυπαίθριο χώρο περίπου 16 τ.μ., καθώς και ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενή επιφάνειας 16,50 τ.μ.
*Οι δυο από τις έξι κατοικίες διαθέτουν υπόγειο 54 τ.μ.

Για κάθε κατοικία διασφαλίζεται ανεξάρτητη και ασφαλής οριζόντια πρόσβαση σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, καλύπτοντας πλήρως τις προδιαγραφές προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 2,6 χλμ. από την παραλία του Καλαθά, περιοχή που παρουσιάζει έντονη οικιστική και τουριστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε απόσταση μόλις 1,6χλμ στον οικισμό Χωραφακίων, κάποιος μπορεί εύκολα να βρει φαρμακείο, σχολείο, καφέ, μάρκετ, βενζινάδικο και άλλες βασικές παροχές.
Η πόλη των Χανίων απέχει μόλις 12,7 χλμ., ενώ ο οικισμός των Κουνουπιδιανών, με πλήρη υποδομή (super markets, καταστήματα, τράπεζες, πρατήρια καυσίμων, γυμναστήρια, φροντιστήρια, καφέ, εστιατόρια κ.ά.), βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5,3 χλμ.

Το ακίνητο είναι ιδανικό για επαγγελματική αξιοποίηση, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και άμεσης πρόσβασης στις αστικές ανέσεις.

*Διαθέτει πλήρη φάκελο και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο.