Мезонет первый этаж, Центр, Каламата

Διατίθεται για πώληση υπέροχη μεζονέτα 238 τ.μ. κτισμένη σε τρία επίπεδα, σε οικόπεδο των 413 τ.μ. στην πλεονεκτική περιοχή της Καλαμάτας. Προσφέρεται επιπλέον με αυτόνομο διαμέρισμα 75 τ.μ. στο ημιισόγειο, ιδανικό για φιλοξενία, ενοικίαση (προσφέροντας επιπλέον εισόδημα) ή ακόμα και ως επαγγελματικός χώρος. Υψηλή Ενεργειακή Αυτονομία & Εισόδημα από Φωτοβολταϊκά: Εξοπλισμένη με ένα εντυπωσιακό σύστημα 39 φωτοβολταϊκών πάνελ με βιδωτή τοποθέτηση αλουμινίων και 39 power box για ενίσχυση της παραγωγής. Μελετημένο και επιβλεπόμενο από μηχανικό, το φωτοβολταικό σύστημα παράγει περίπου 16.000 kWh ετησίως, αποφέροντας ένα ετήσιο εισόδημα των περίπου 6.000 ευρώ! Ασφάλεια & Άνεση: Διαθέτει κλειστό γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα για την ασφαλή στάθμευση του αυτοκινήτου και επιβλητική πόρτα εισόδου από μασίφ σίδερο. Πλεονεκτική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε βολική απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία: Με το επιπρόσθετο αυτόνομο διαμέρισμα και το σημαντικό εισόδημα από τα φωτοβολταϊκά, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επένδυση με ποικίλες δυνατότητες εκμετάλλευσης. Available for sale: a wonderful 238 sq.m. maisonette built on three levels, on a 413 sq.m. plot in the advantageous area of Kalamata. It comes with a 75 sq.m. autonomous apartment on the semi-basement level, ideal for hosting guests, renting out (providing additional income), or even as a professional space. The maisonette offers High Energy Autonomy & Income from Photovoltaics as it is equipped with an impressive system of 39 photovoltaic panels and 39 power boxes that boost production. Designed and supervised by an engineer, the photovoltaic system produces approximately 16,000 kWh annually, generating an annual income of approximately 6,000 euros! The property provides security & comfort with a closed garage with an electric door for secure car parking and an imposing entrance door made of solid iron. It is situated within convenient distance from the center of Kalamata, offering easy access to shops, services, and points of interest. With the additional autonomous apartment and the significant income from the photovoltaics, the property represents an excellent investment with various potential uses.